의정부지법 2025타경73183-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 718만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

701.86㎡ (212.3평)

제시외면적

없음

보증금

71만 (최저가의 10%)

청구금액

5543만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

답

대지권

왕징면 341-4

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 경기도 연천군 왕징면 동중리 '보건진료소' 북서 측 약 1.5km 지점 에 기호(1)토지(동중리 732), 동남 측 약 800m 지점에 기호(2)토지(동중리 341-4) 및 서 남 측 약 800m 지점에 기호(3), (4), (5)토지(동중리 648, 812-16, 813-2)가 위치하며, 주위는 산간 농경지대로 농경지 및 임야가 혼재하며, 기호(1)토지(동중리 732)는 민간인 통제구역 내에 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)토지 ~ 기호(5)토지는 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소 재하여 대중교통 상황 보통이나, 기호(1)토지(동중리 732)는 차량 접근이 불가능하며 일 반 노선버스 운행이 불가능하여 대중교통 상황이 매우 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1)토지(동중리 732) : 부정형의 완경사지로 지목 및 현황 '잡종지' 상태임. ② 기호(2)토지(동중리 341-4) : 삼각형의 평지로 지목은 '답'이나, 현황 '도로' 상태임. ③ 기호(3)토지(동중리 648) : 대체로 사다리형의 완경사지로 지목은 '전'이나, 현황 임야 화 진행 중임.(지상에 소나무 약 10그루 소재함) ④ 기호(4)토지(동중리 812-16) 및 기호(5)토지(동중리 813-2) : 대체로 사다리형의 평지로 지목 및 현황 '답' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지(동중리 732)는 '맹지', 기호(2)토지(동중리 341-4)는 '소로한면' 상태이며 기호(3)토지 ~ 기호(5)토지(동중리 648, 812-16, 813-2)는 세로(가) 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(동중리 732) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역{군사기지 및 군사시설 보호법}. ② 기호(2)토지(동중리 341-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육 제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사기 지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(행정위임9m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 도 로구역(군도8호선){도로법}. ③ 기호(3)토지(동중리 648) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 제 한보호구역(행정위임16m){군사기지 및 군사시설 보호법}. ④ 기호(4)토지(동중리 812-16) 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-왕징1)(접합), 가축사육 제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군 사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(행정 위임 16m){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 농업진흥구역{농지법}. ⑤ 기호(5)토지(동중리 813-2) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m 이내(축산과 문의)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한 보호구역(행정위임16m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지(동중리 341-4)는 지목이 "전"이나 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 732 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 341-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 648 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 812-16 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 813-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 농지인 전 등으로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 도로변 등 용도로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본

경기도 연천군 왕징면 동중리 732 · 572㎡

경기도 연천군 왕징면 동중리 341-4 · 13㎡

경기도 연천군 왕징면 동중리 648 · 146㎡

경기도 연천군 왕징면 동중리 812-16 · 1566.1㎡

경기도 연천군 왕징면 동중리 813-2 · 1784.2㎡

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

연OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 341-4 · 답 13㎡ (6번, 6-1번 5분의 1 권옥랑 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 648 · 전 146㎡ (8번, 8-1번 5분의 1 권옥랑 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 648 · 전 146㎡ (8번, 8-1번 5분의 1 권옥랑 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 812-16 · 답 1566.1㎡ (12번, 12-1번 5분의 1 권옥랑 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 812-16 · 답 1566.1㎡ (12번, 12-1번 5분의 1 권옥랑 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 813-2 · 답 1784.2㎡ (12번, 12-1번 5분의 1 권옥랑 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 813-2 · 답 1784.2㎡ (12번, 12-1번 5분의 1 권옥랑 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 연천군 왕징면 동중리 813-2 · 답 1784.2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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