의정부지법 2025타경73393-1 서원퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.71㎡ (16.9평)

건물면적

52.70㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4381만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

전은길

건물 · 대지권

건물

서원퍼스트빌 · 52.70㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전곡읍 423-27 · 55.71㎡ (16.9평)

호

5층

당사자

채권자

통OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 제5층건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-27 서원퍼스트빌 104동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 주택은 철근콘크리트구조 철근콘크

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-27 104동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 52.7008㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

통OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-27 서원퍼스트빌 104동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 52.7008㎡
• 26-11-05 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-27 서원퍼스트빌 104동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 52.7008㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 전곡중학교 · 중학교
• 207m · 전곡중학교 · 중학교
• 387m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 398m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 657m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 665m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 군립탁구장앞 · 31
• 123m · 리치빌 · 31
• 191m · 전곡중학교 · 31
• 226m · 육삼아파트 · 101, 31, 56-3, 81-2, 81-3
• 300m · 바래마을입구 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 통진신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 통진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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