의정부지법 2025타경73894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 2156만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21507.00㎡ (6505.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4215만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4351만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

미산면 산34-4

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "숭의전" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2) : 남동측 하향완경사지의 부정형 토지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 일련번호(3) : 남동측 하향완경사지의 부정형 토지로, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2) : 본건 토지의 일부가 인접도로와 연계되는 폭 약 6M의 도로와 접함. 일련번호(3) : 폭 약 6M의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 영농 여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "임야"이나, 대상토지의 현황 , 조성정도 및 인근 토지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건중 일련번호(1), (2)는 개발행위허가를 득하고 조성공사중 기준시점 현재 개발행위허가 가 취소된 것으로 조사되었으며, 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "임야"이나, 대상토지 의 현황, 조성정도 및 인근 토지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으며, 일부는 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 평가 하였고 도로로 이용중인 정확한 면적은 지적측량을 요하며, 조성공사가 중단된 토지(일부 법면 포함)와 현황 도로부분을 구분하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건중 일련번호(1), (2)의 일부와 일련번호(3)은 현황 "도로"로서 「공익사업을 위한 토 지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였 으며, 일련번호(3)은 공유지분 토지로서 지분의 위치가 특정되지 않아 대상토지 전체의 가 액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 임지상에 자생하는 수목 및 관정 등은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 감정 평가하였으며, 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 1동이 소재하나, 이 동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산34 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 미산면 아미리 61-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 미산면 아미리 80-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1 - 공부상 임야임. - 현황은 경사지가 절개되고 옹벽이 설치되는 등 건축부지 공사중에 중단된

경기도 연천군 미산면 아미리 산34 · 19508㎡

경기도 연천군 미산면 아미리 61-5 · 1824㎡

경기도 연천군 미산면 아미리 80-4 · 350㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

임OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

주OOO OOOOO

지상권자

임OOOOOOO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산34 · 임야 19508㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산34 · 임야 19508㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 미산면 아미리 61-5 · 임야 1824㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 미산면 아미리 61-5 · 임야 1824㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 미산면 아미리 80-4 · 전 350㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 미산면 아미리 80-4 · 전 350㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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