의정부지법 2026타경255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9531만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.40㎡ (40.7평)

토지면적

4442.16㎡ (1343.7평)

제시외면적

8.40

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

연군로133번길

건물 · 대지권

건물

134.40㎡ (40.7평) · 경량철골조 · 대지

대지권

연천읍 254

당사자

채권자

홍OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 읍내리 소재 '읍내리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 및 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3, 5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지(차고지 등)로 이용중임. 기호(4) 토지는 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 도로임. 기호(6) 토지는 남동하향의 완경사인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(7) 토지는 북동하향의 완경사인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 3, 5) 토지는 노폭 약 5미터 내외의 포장도로인 기호(4) 토지를 통해 차량 출입 가능함. 기호(6) 토지는 맹지임. 기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(5) 토지와 인접 구거를 통해 개설된 비포장농로를 통해 차량 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1, 3~7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2026-01-14)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1, 3) 토지상에 제시외 건물 기호㉠∼㉢이 소재하며, 후면 건물 개황도 및 사진용지 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 경량철골조 함석지붕 지상1층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

유류 및 화목보일러에 의한 난방설비가 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 건물
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-2 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 257 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1. - 공부 상 대임. - 현황은 공부 상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2. - 공부 상 근린생활시설임. - 현황은 공부 상 용도와 같은

경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 642㎡

경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 경량철골조 함석지붕 근린생활시설 126.00㎡

경기도 연천군 연천읍 읍내리 262 · 1364㎡

경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-1 · 286㎡

경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-2 · 4346㎡

경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-3 · 1264㎡

경기도 연천군 연천읍 읍내리 257 · 1650㎡

부동산표시목록

공유자

대OOO OOOO

공유자

박OO

공유자

선OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

한OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

연OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

캠O

채권자

홍OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 대 642㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 대 642㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 경량철골조 함석지붕 근린생활시설 126.00㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 · 경량철골조 함석지붕 근린생활시설 126.00㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262 · 잡종지 1364㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262 · 잡종지 1364㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-1 · 도로 286㎡ (갑구순위 29번 우정성 지분 7260분의 1072.97)
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-1 · 도로 286㎡ (갑구순위 29번 우정성 지분 7260분의 1072.97)
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-2 · 잡종지 4346㎡ (갑구순위 41번 우정성 지분 7260분의 1072.97)
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-2 · 잡종지 4346㎡ (갑구순위 41번 우정성 지분 7260분의 1072.97)
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-3 · 전 1264㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 262-3 · 전 1264㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 257 · 전 1650㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 연천읍 읍내리 257 · 전 1650㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1287m · 연천초등학교 · 초등학교

버스

• 365m · 읍내리 · 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-29, 홍성표)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-29 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9531만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9238만

소유자 잔여

1억 9238만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다