의정부지법 2026타경70012-1 전곡리힐하우스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.15㎡ (14.0평)

건물면적

54.72㎡ (16.6평)

토지면적

46.15㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

전은길

건물 · 대지권

건물

전곡리힐하우스2 · 54.72㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전곡읍 418-52 · 46.15㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.03.31.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택 (단지형 다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10 미터의 포장도로와 접하고, 차량의 진출입은 인접하고 있는 서측의 전곡리 418-11 토지를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육제한구역 (2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동 주택임

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 201동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 54.718㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 54.718㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 54.718㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 전곡중학교 · 중학교
• 303m · 전곡중학교 · 중학교
• 482m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 493m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 651m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 리치빌 · 31
• 212m · 군립탁구장앞 · 31
• 221m · 육삼아파트 · 101, 31, 56-3, 81-2, 81-3
• 259m · 전곡중학교 · 31
• 292m · 바래마을입구 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-05

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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