의정부지법 2026타경70014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5083만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.25㎡ (33.0평)

토지면적

640.00㎡ (193.6평)

제시외면적

24.00

보증금

1508만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4484만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

삼거리

건물 · 대지권

건물

109.25㎡ (33.0평) · 단독주택

대지권

군남면 361-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 인근 버스정류장 등과의 거리, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-군남8)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

각파이프구조 판넬경사지붕 1층 건으로서 -외벽 : 목재사이딩 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 보일러실, 창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진 등" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 주택의 내부구조 등은 건축물대장상의 현황도, 외부 육안관찰 등 탐문조사 등에 근거하여 표시한 바, 실제와 상이할 수 있으니, 경매진행시 내부구조 및 설비내역 등은 반드시 재확인 등 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같

경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 640㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 각파이프구조 판넬경사지붕 단층 단독주택 85.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

연OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 대 640㎡
• 26-09-30 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 대 640㎡
• 26-09-30 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 각파이프구조 판넬경사지붕 단층 단독주택 85.25㎡
• 26-09-30 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1 · 각파이프구조 판넬경사지붕 단층 단독주택 85.25㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 삼거리노인회관 · 100-1, 35
• 426m · 군남삼거리 · 100-1, 35, 55, 82-2, 82-4, 82-7
• 438m · 군남삼거리 · 55, 82-2, 82-4
• 454m · 군남면사무소 · 100-1, 35, 55, 82-2, 82-4, 82-7
• 467m · 군남삼거리 · 55, 82-4, 82-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2025-08-26, 주식회사넥서스커뮤니티)

→ 최선순위설정일자(2025.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2025-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 25-08-26 · 주식회사넥서스커뮤니티

배당

입찰가 (최저가)

1억 5083만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4857만

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