의정부지법 2026타경70036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8209만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

400.78㎡ (121.2평)

토지면적

1487.00㎡ (449.8평)

제시외면적

119.50

보증금

7820만 (최저가의 10%)

청구금액

5769만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

400.78㎡ (121.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연천읍 424-6

호

단층

당사자

채권자

건OOOO OOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "연천입구교차로" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 자연취락, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 평탄하나, 북측 부분은 보강토 등을 쌓아 부지 조성 하였으며, 근린생활시설 건부지(사무실 등)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역), 제한보호구역(2026-01-14).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 남측에는 별첨 사진용지에서와 같이 이동 가능한 제시외 컨테이너 3개동 (3m×6m, 2개동, 3m×9m, 1개동)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층(기호 2,3) 으로(건물사용승인일 : 2024.01.18). 외벽 : 석재 타일 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(사무실 등)으로 이용중 이며, 내부 구조는 지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비(LPG 가스를 이용한 난방)등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉤).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용

경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 · 1487㎡

경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 141.06㎡

경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제2동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 140.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

동OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

임차인

주OOO OO

채권자

건OOOO OOOO

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 · 대 1487㎡
• 26-07-09 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 141.06㎡
• 26-07-09 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제2동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 140.22㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 227m · 동막골입구.소득자원연구소 · 100, 33, 33-1, 34, 35-1, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
• 242m · 동막골입구.소득자원연구소 · 100, 33, 33-1, 34, 35-1, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
• 492m · 샘골 · 39-8, 67-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 동두천중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 동두천중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 8209만

매각비용

1173만

배당 가능액

7억 7035만

소유자 잔여

6억 3755만

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