의정부지법 2026타경70066-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8197만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1450.09㎡ (438.7평)

토지면적

11445.00㎡ (3462.1평)

제시외면적

308.00

보증금

7819만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7107만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1450.09㎡ (438.7평) · 강파이프구조 · 동물및식물관련시설

대지권

군남면 157-2

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 소재 "군남중학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 목장용지, 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장의 위치와 노선수 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 토지로 묵전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로 일부는 묵전, 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로 두필지가 일단지로 이용되고 있으며, 축사부지 및 부속토지로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로 일부 축사부속토지 및 일부 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련의 토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,5) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>임. 기호(7) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 건물㉠~㉫이 소재하고 있음. (첨부한 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

강파이프구조 강파이프구조, 강판지붕재 및 합성수지마감재 지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019.02.15, 증축 358.09㎡ 2022.04.21) 외벽, 내벽 : 별도 없음. 창호 : 별도 없음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

축사 및 부속시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물㉠~㉫이 소재하고 있음. (첨부한 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 진상리 157-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 진상리 161-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 1호동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 연천군 군남면 진상리 161-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

1.목록1 내지 목록4. - 공부상 전임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2.목록5. - 공부상 목

경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 · 5394㎡

경기도 연천군 군남면 진상리 157-3 · 420㎡

경기도 연천군 군남면 진상리 159-3 · 179㎡

경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 · 1366㎡

경기도 연천군 군남면 진상리 161-1 · 3147㎡

경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 · 강파이프구조 강파이프구조,강판지붕재및합성수지마감재지붕 단층 동식물관련시설 1층 1044.09㎡ 1층 98㎡

경기도 연천군 군남면 진상리 161-2 · 939㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOO

교부권자

연OO(OOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 · 전 5394㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 · 전 5394㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 157-3 · 전 420㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 157-3 · 전 420㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-3 · 전 179㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-3 · 전 179㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 · 전 1366㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 · 전 1366㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 161-1 · 목장용지 3147㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 161-1 · 목장용지 3147㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 1호동 · 강파이프구조 강파이프구조,강판지붕재및합성수지마감재지붕 단층 동식물관련시설 1층 1044.09㎡ 1층 98㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 1호동 · 강파이프구조 강파이프구조,강판지붕재및합성수지마감재지붕 단층 동식물관련시설 1층 1044.09㎡ 1층 98㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 161-2 · 임야 939㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 군남면 진상리 161-2 · 임야 939㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1261m · 연천군남중학교 · 중학교
• 1272m · 연천군남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-25, 남면농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 392에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-25 · 남면농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8197만

매각비용

1172만

배당 가능액

7억 7024만

소유자 잔여

4억 6438만

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