의정부지법 2026타경70168-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5572만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

940.08㎡ (284.4평)

토지면적

2067.00㎡ (625.3평)

제시외면적

85.00

보증금

1억 1557만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

940.08㎡ (284.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

전곡읍 289-32

호

3층

당사자

채권자

신OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "지하철 1호선 전곡역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 버스정류장과 지하철 1호선 전곡역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 상태임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측과 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡24)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강 유역)<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

석축과 수목 등 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 건물 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 3층건으로서, 외벽은 석재타일 붙임 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임. 기호 3 건물 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층건으로서, 외벽은 사이딩 판넬 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2 건물 중 제 1층은 일반건축물대장상 사무소와 일반음식점이나 현황은 사무소와 실내골프연습장으로 이용중이며, 제 2층은 일반건축물대장상 일반음식점과 실내골프연습장 이나 현황은 실내골프연습장으로 이용중이고, 제 3층은 일반건축물대장상 사무소이나 현황 실내골프연습장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 건물
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 용도와 같은

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 2067㎡

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 1호 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 165.60㎡ 사무소 204.56㎡ 일반음식점 2층 165.60㎡ 사무소 204.56㎡ 일반음식점 3층 120.36㎡ 사무소

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 2호 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 39.7㎡ 사무소 2층 39.7㎡ 사무소

부동산표시목록

교부권자

연OO(OOO)

교부권자

연OOOO

교부권자

연OOOO(OO)

교부권자

포OOOO

근저당권자

구OOOOOOOOO

근저당권자

신OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

태OOOOO(O)

채권자

신OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 대 2067㎡
• 26-10-14 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 대 2067㎡
• 26-10-14 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 1호 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 165.60㎡ 사무소 204.56㎡ 일반음식점 2층 165.60㎡ 사무소 204.56㎡ 일반음식점 3층 120.36㎡ 사무소
• 26-10-14 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 1호 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 165.60㎡ 사무소 204.56㎡ 일반음식점 2층 165.60㎡ 사무소 204.56㎡ 일반음식점 3층 120.36㎡ 사무소
• 26-10-14 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 2호 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 39.7㎡ 사무소 2층 39.7㎡ 사무소
• 26-10-14 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32 · 2호 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 39.7㎡ 사무소 2층 39.7㎡ 사무소

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 810m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 817m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 1386m · 전곡중학교 · 중학교
• 1397m · 전곡중학교 · 중학교
• 1444m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 1448m · 전곡고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 연천군새마을회관앞 · 101, 31, 61, 81-1, 82, 82-3, 95
• 227m · 은대리성삼거리 · 101, 55, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 82-7, 83
• 236m · 하나로마트 · 31
• 258m · 농협사거리 · 101, 31, 37-3, 61, 67-1, 70-1, 70-2, 80-2, 81, 81-1, 82, 82-3, 82-7, 83, 95
• 358m · 전곡역앞.농협 · 33, 33-1, 38-10, 38-6, 38-9, 39, 39-2, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-28, 이종민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 한일선지분전부근저 당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,532,700,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

11억 5572만

매각비용

1733만

배당 가능액

11억 3838만

소유자 잔여

6억 1838만

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