의정부지법 2026타경70194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4651만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.25㎡ (36.1평)

토지면적

544.00㎡ (164.6평)

제시외면적

없음

보증금

2465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7032만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

119.25㎡ (36.1평) · 단독주택

대지권

청산면 987-16

호

2층

당사자

채권자

과OOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 소재 '전곡역(1호선(경원선))' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 교통사정은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호2 : 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로인 기호2와 접합니다. 기호2 : 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

현장조사시 포착된 특이사항은 없었습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 현재 임대차 관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2021.08.18.) -외벽: 드라이비트 위 페인팅 마감 등, -창호: 하이새시 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-18 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임.

경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 401㎡

경기도 연천군 청산면 장탄리 987-18 · 143㎡

경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 74.16㎡ 2층 45.09㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

이OO

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

과OOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 대 401㎡
• 26-10-14 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 대 401㎡
• 26-10-14 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-18 · 도로 143㎡
• 26-10-14 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-18 · 도로 143㎡
• 26-10-14 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 74.16㎡ 2층 45.09㎡
• 26-10-14 · 경기도 연천군 청산면 장탄리 987-16 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 74.16㎡ 2층 45.09㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1450m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 1455m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 장탄리.긴여울길 · 81-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 과천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 과천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4651만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4281만

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