의정부지법 2026타경70268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8648만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.65㎡ (29.8평)

토지면적

298.27㎡ (90.2평)

제시외면적

14.00

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

9443만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

98.65㎡ (29.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

연천읍 228-15

당사자

채권자

기OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 '연천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선'연천역'이 있는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1) : 평지 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 기호(2)토지 진입도로로 이용중임. -기호(2) : 평지 사다리 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1) : 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와, 서측으로는 약 3m내외의 포장도로와 접함. - 기호(2) : 기호(1)토지를 통하여 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와 현황 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 기호(1,2) 지상에 제시외물건이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 조적조 슬래브지붕 1층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 내부미상임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

0

점유

2

0 재조사 명령사항. - 목록1 지상위에 제시외 건물이 소재하는 것으로 보이므로 제시외 건물에 대한

경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 332㎡

경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16 · 242㎡

경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 조적조 슬래브지붕 주택 84.65㎡

부동산표시목록

공유자

나OO

공유자

송OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

기OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 대 332㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 대 332㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16 · 대 242㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16 · 대 242㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 조적조 슬래브지붕 주택 84.65㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 · 조적조 슬래브지붕 주택 84.65㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 연천초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 연천군청 · 100, 33, 33-1, 34, 35, 35-1, 37-2, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
• 192m · 보훈회관 · 100, 33, 33-1, 34, 35, 35-1, 37-2, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
• 263m · 연천향교 · 37-2
• 402m · 학골 · 37-2
• 463m · 연천읍약국 · 100, 33, 33-1, 34, 35, 35-1, 37-2, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-31, 기술보증기금)

→ 최선순위설정일자(2024.07.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-31 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

8648만

매각비용

129만

배당 가능액

8519만

소유자 잔여

4319만

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