의정부지법 2026타경70604-1 전곡예일세띠앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.31㎡ (10.4평)

건물면적

66.60㎡ (20.1평)

토지면적

34.31㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

전곡로

건물 · 대지권

건물

전곡예일세띠앙아파트 · 66.60㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전곡읍 684 · 34.31㎡ (10.4평)

호

19층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 전곡역 남측 원거리에 위치하며, 일대는 아파트 등 주거용부동산이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상19건 중 제7층 제702호로, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트: 거실, 주방 및 식당, 방3, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 그 상태가 양호한 도로가 남측으로 폭 20M 내외, 서측 및 동측으로 폭 15M 내외로 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-전곡6)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (중로2-전곡11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡7)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상 부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. -본건 관련 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등을 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. -본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 684 전곡예일세띠앙아파트 101동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 아파트임

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 684 101동 7층702호 · 철근콘크리트구조 66.604㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 684 전곡예일세띠앙아파트 101동 7층702호 · 철근콘크리트구조 66.604㎡
• 26-08-25 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 684 전곡예일세띠앙아파트 101동 7층702호 · 철근콘크리트구조 66.604㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1320m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 1328m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 예일쎄띠앙.한전연천지사 · 31, 33, 33-1, 38-3, 38-7, 38-9, 39, 39-2, 53
• 143m · 예일쎄띠앙.한전연천지사 · 33, 33-1, 38-10, 38-6, 38-9, 39, 39-2, 53
• 152m · 화원.전곡중앙교회 · 33, 33-1, 38-10, 38-6, 38-9, 39, 39-2, 53
• 179m · 화원.전곡중앙교회 · 31, 33, 33-1, 38-3, 38-7, 38-9, 39, 39-2, 53
• 334m · 효사랑병원 · 31, 37-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-11-14, 임윤재)

→ 가압류(2025-11-14)가 현 소유자 취득일(2024-04-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-11-14 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

1억 342만

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