와든스톤법원경매

경매· 상가

인천지법 2024타경544297-4

인천광역시 동구 송현동 129 3동 2층209호

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5200만660만/평· 감정가 5200만 (100%)

담당계13계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경544297-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5200만감정가 대비 100%
감정가
5200만최저가 = 감정가
최저 평당가
660만/평건물면적 기준 · 총액 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5636만 ~ 6994만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 5200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
35.66㎡ (10.8평)
건물면적
26.06㎡ (7.9평)
토지면적
35.66㎡ (10.8평)
제시외면적
없음
보증금
520만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5000만

건물 · 대지권

건물
26.06㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
송현동 129 · 35.66㎡ (10.8평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현3동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상3층 건물 내 제108호 외 5개호로서, (사용승인일:1997-08-25) 외벽: 타일붙임 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기호(1-4)는 판매시설, 기호(5,6)는 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 전기시설, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송현동 129, 송림동 294, 송림동 295 공히 준공업지역 , 도로(접합) , 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-12sd2024.07.16 도달
24-07-12sd2024.07.15 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 129 3동 1층108호 · 집합건물

목록 2 · 인천광역시 동구 송현동 129 3동 1층109호 · 집합건물

목록 3 · 인천광역시 동구 송현동 129 3동 2층208호 · 집합건물

목록 4 · 인천광역시 동구 송현동 129 3동 2층209호 · 집합건물

목록 5 · 인천광역시 동구 송현동 129 3동 3층308호 · 집합건물

목록 6 · 인천광역시 동구 송현동 129 3동 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

- 본건은 인천아시안게

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 계OOOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOO OO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 현OOO OOOO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-04 · 인천광역시 동구 송현동 129 3동 2층209호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 판매및 업무시설인천산업용품유 통단지(공구상가)제1-4동 1층 5046.40㎡ 2층 5226.93㎡ 3층 5226.93㎡ 옥탑 48.99㎡ 철근콘크리트조 26.06㎡

당사자

채권자
중OOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1133m서흥초등학교초등학교
  • 1293m인천전자마이스터고등학교고등학교
  • 1411m서림초등학교초등학교
  • 1419m인천대중예술고등학교고등학교

버스

  • 158m산업용품유통센터506
  • 178m산업용품유통센타39동506, 510, 63
  • 213m산업용품유통센터39동506
  • 214m산업용품유통센터1동11, 24-1, 510, 63, 67-1
  • 281m산업용품유통센타31동510, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5636만 ~ 6994만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
인천광역시 동구 송현동 129 3동 2층209호
감정가
5200만
최저가
5200만 (100%)
건물면적
26.06㎡ (7.9평)
대지권면적
35.66㎡ (10.8평)
기일
25-08-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5636만 ~ 6994만중간 추정: 6323만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 121.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5200만 × 108~134% = 5636만 ~ 6994만인천 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 2,527건 — 중간값 121.6%, 사분위 108.4~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.5% — 이 감정가 5200만 기준 약 3094만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›동구›2025년

인천광역시 동구 진행 물건