인천지법 2025타경1331-1 인천브리즈힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.05㎡ (9.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

인천브리즈힐아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송림동 347 · 30.05㎡ (9.1평)

호

25층

당사자

채권자

송OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 동구 송림동 소재 ""재능고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 정비 사업으로 인해 아파트 단지가 늘어나고 있는 지역으로 아파트 단지 주변은 구옥이 주를 이루는 기존주택지대로 이루어져있고, 본 아파트단지 남동측 으로는 인천대학교를 비롯하여 각급학교가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 17층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 상향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로, 아파트(인천브리즈힐아파트) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북서측으로 폭 약 15미터 정도, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-08-26) , 지구단위계획구역 , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m) (저촉) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재능대학·재능 대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2013-08-26)<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장 용도외사용불가))(저촉)<주차장법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천전자마스터고등학

인천광역시 동구 송림동 347 103동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

임차인

YOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 301m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 411m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 481m · 서림초등학교 · 초등학교
• 531m · 동산중고등학교
• 602m · 선인중학교 · 중학교
• 693m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천청인학교
• 768m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 841m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 서화초등학교 · 초등학교
• 881m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 146m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 168m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 184m · 송림휴먼시아 · 26
• 208m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-11, 송혜선)

→ 최선순위설정일자(2025.07.11 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-11 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만

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