인천지법 2026타경502587-1 동인천역코아루시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.56㎡ (1.4평)

건물면적

30.23㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송현로

건물 · 대지권

건물

동인천역코아루시티 · 30.23㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송현동 64-3 · 4.56㎡ (1.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '동인천역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 대단지 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(1호선,동인천역)이 소재하는등 대중교통의 편익은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건중 제3층 제316호로서, *외 벽 : 화강석 및 강화유리 등마감. *내 벽 : 벽지도배 등마감. *창 호 : 알루미늄새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복6차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2013-09-30), 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송현시장 부근에 위치한

인천광역시 동구 송현동 64-3 3층316호 · 철근콘크리트구조 30.232㎡

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층316호 · 철근콘크리트구조 30.232㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층316호 · 철근콘크리트구조 30.232㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 송현초등학교 · 초등학교
• 543m · 송림초등학교 · 초등학교
• 639m · 유니온국제신학 · 대학교
• 680m · 화도진중학교 · 중학교
• 746m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 동명초등학교 · 초등학교
• 848m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 855m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 859m · 인천반도체고등학교
• 862m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 863m · 만석초등학교 · 초등학교
• 873m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 79m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 117m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 166m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9
• 185m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 21, 22, 24, 26, 4, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 국 처분청 남부천세무서장 공동담보 건물)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 국 처분청 남부천세무서장 공동담보 건물

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

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