경매 · 아파트
인천지법 2025타경513342-1 송현동누리아파트
인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호
매각기일 (D-4) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 7497만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.35㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 418만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.37㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 59.35㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6239만
- 도로명주소
- 인중로
건물 · 대지권
- 건물
- 송현동누리아파트 · 59.35㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송현동 23-31 · 19.37㎡ (5.9평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 송현사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 아파트단지 및 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건축물사용승인일자는 1994.09.17인 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건내 20층 1805호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시조창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건이 위치한 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.09 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호 · 철근콘크리트벽식구조 59.35㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호 · 철근콘크리트벽식구조 59.35㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 서흥초등학교 · 초등학교
- 603m · 송현초등학교 · 초등학교
- 736m · 동명초등학교 · 초등학교
- 760m · 송림초등학교 · 초등학교
- 798m · 화도진중학교 · 중학교
- 845m · 서림초등학교 · 초등학교
- 993m · 인천산업정보학교
- 998m · 창영초등학교 · 초등학교
- 1047m · 영화초등학교 · 초등학교
- 1072m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 1121m · 만석초등학교 · 초등학교
- 1123m · 인천반도체고등학교
버스
- 98m · 동국제강 · 15, 22, 24, 306, 4
- 139m · 송현아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22
- 169m · 동국제강 · 15
- 220m · 솔빛마을주공아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9, 인천e음21, 인천e음22
- 226m · 송현아파트 · 112, 21, 26, 9, 인천e음21
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-29, 인천신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2025.10.29 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-29 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑34 | 31번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑27-1 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-02-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-28 | 소유권이전 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-29 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 756만 | 말소 |
| 갑5 | 05-03-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 05-03-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 05-03-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-12-21 | 가압류 | 주식회사삼화상호저축은행 | 357만 | 말소 |
| 갑9 | 06-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-02-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-11-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-08-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-09-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-09-09 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-09-09 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-09-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 09-09-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 09-10-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 10-07-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 11-08-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 11-09-29 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 12-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-09-11 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 12-09-11 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 12-09-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 21-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-01-29 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-02-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5500만 | 말소 |
| 갑31 | 23-08-18 | 가처분 | 인천신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑32 | 24-02-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑33 | 25-10-17 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-10-17 | 30번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑36 | 25-10-29 | 강제경매개시결정 | 인천신용보증재단 | — | 말소기준 |
| 갑37 | 25-11-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-10-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-04-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-03-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 05-03-10 | 전세권설정 | 최○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 05-03-15 | 근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 330만 | 말소 |
| 을6 | 05-03-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-07-30 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-10-05 | 근저당권설정 | 간석구월새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을9 | 09-10-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9180만 | 말소 |
| 을11 | 12-09-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-03-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7497만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7384만
- 소유자 잔여
- 7384만
앱에서 보는 것
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인천광역시 동구 진행 물건
- 인천지법 2025타경513397-1 · 아파트 · 송림동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1331-1 · 아파트 · 송림동2.2억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경512649-1 · 다세대주택 · 만석동8000만 (100%) · 26-11-06
- 인천지법 2024타경585090-1 · 단독주택 · 송현동3.5억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2025타경511564-1 · 아파트 · 화수동2.2억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503966-1 · 다세대주택 · 금곡동1.3억 (100%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경52805-1 · 건설기계 · 방축로83번길 23,2.5억 (49%) · 26-11-10
- 인천지법 2026타경502109-1 · 대지 · 금곡동701만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경500872-1 · 오피스텔 · 송현동5390만 (49%) · 26-11-13
- 인천지법 2026타경502587-1 · 오피스텔 · 송현동7700만 (70%) · 26-11-13
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