인천지법 2025타경513397-1 인천브리즈힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-26 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.11㎡ (11.2평)

건물면적

74.94㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3670만 (최저가의 10%)

청구금액

6400만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

인천브리즈힐아파트 · 74.94㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송림동 347 · 37.11㎡ (11.2평)

호

29층

당사자

채권자

피OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 재능고등학교 북측 인근에 위치하는 인천브리즈힐 아파트 101동 4층 405호로서 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건물내 4층 405호로서 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-08-26), 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2022-09-01){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(운봉공업고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천 전자공업고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유 치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(큰사랑유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호 구역(인천전자공업고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(재능대학·재능 대학부속유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고) {교육환경 보호에 관한 법률}, 주거환경개선지구(2013-08-26){도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법}, 과밀억제권역(2022-09-01){수도권정비계획법}, 부설주차장((주차 장용도외사용불가))(저촉){주차장법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 101동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천재능고등학교 부

인천광역시 동구 송림동 347 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 74.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

인OOOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 74.94㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 74.94㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 301m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 411m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 481m · 서림초등학교 · 초등학교
• 531m · 동산중고등학교
• 602m · 선인중학교 · 중학교
• 693m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천청인학교
• 768m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 841m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 서화초등학교 · 초등학교
• 881m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 146m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 168m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 184m · 송림휴먼시아 · 26
• 208m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-18, 인천옹진농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-18 · 인천옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6700만

매각비용

550만

배당 가능액

3억 6149만

소유자 잔여

1억 1175만

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