인천지법 2026타경500872-1 동인천역코아루시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.56㎡ (1.4평)

건물면적

30.23㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송현로

건물 · 대지권

건물

동인천역코아루시티 · 30.23㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송현동 64-3 · 4.56㎡ (1.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '인천송현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층 건물 내 제5층 제516호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있으며, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(솔빛유치원), 상대보호구역(한울유치원), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 지하철 1호선 동인천역 부근

인천광역시 동구 송현동 64-3 5층516호 · 철근콘크리트구조 30.232㎡

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 · 철근콘크리트구조 30.232㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 · 철근콘크리트구조 30.232㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 송현초등학교 · 초등학교
• 543m · 송림초등학교 · 초등학교
• 639m · 유니온국제신학 · 대학교
• 680m · 화도진중학교 · 중학교
• 746m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 동명초등학교 · 초등학교
• 848m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 855m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 859m · 인천반도체고등학교
• 862m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 863m · 만석초등학교 · 초등학교
• 873m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 79m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 117m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 166m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9
• 185m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 21, 22, 24, 26, 4, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 국 처분청 남부천세무서장 공동담보 건물)

→ 최선순위설정일자(2022.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 국 처분청 남부천세무서장 공동담보 건물

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다