경매· 상가
수원지법 2005타경58051-1
경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-4 1호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가19억 9823만264만/평· 감정가 39억 279만 (51%)
담당계2계(031)210-1262
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 19억 9823만감정가 대비 51%
- 감정가
- 39억 279만
- 최저 평당가
- 264만/평건물면적 기준 · 총액 19억 9823만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 20억 8215만 ~ 25억 3575만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 8차 매각기일최저가 19억 9823만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2499.43㎡ (756.1평)
- 토지면적
- 507.20㎡ (153.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 9982만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 26억 4179만
- 담당계
- 2계 · (031)210-1262
건물 · 대지권
- 건물
- 2499.43㎡ (756.1평) · 상가
- 대지권
- 인계동 1122-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 05-10-13 | sd | — |
| 05-10-13 | sd | — |
| 05-10-13 | sd | — |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-4 · 토지 · N/A
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-4 1호 · 건물 · N/A
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
부동산 1122-4 · 대 507.2㎡
부동산 1122-4 1호 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-4 위 지상 1호 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 숙박시설 및 위락시설 1층 350.82㎡ 2층 350.82㎡ 3층 350.82㎡ 4층 350.82㎡ 5층 350.82㎡ 6층 350.82㎡ 옥탑 43.69㎡ 지층 350.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 지층 | 50,000,000 | 2005.09.10~12개월 |
| 권○○ | 점포 | 501 | ||
| 이○○ | 점포 | 지층 | ||
| 권○○ | 점포 | 502 |
부동산표시목록
교부권자 근로복지공단수원지사장
교부권자 동수원세무서장
교부권자 수원세무서장
교부권자 수원시팔달구청장
근저당권자 정○○
압류권자 수원시팔달구청장
유치권자 성○○
유치권자 이○○
유치권자 이○○
유치권자 현○○
임차인 권○○
임차인 권○○(웰빙)
임차인 권○○
임차인 권○○(피부사랑)
임차인 박○○
임차인 박○○(땡큐유흥주점)
임차인 이○○
임차인 이○○(발리섬)
채권자 주식회사한국스탠다드차타드제일은행
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○(웰빙) | 502 | 사업자등록 2005.03.23 | 2005.03.21~2006.03.20 | 5,000,000 · 200,000 | |
| 권○○(웰빙) | 502호 | 2005.03.23 | 2005.03.21~2006.03.20/2006.03.20~12개월 | 5,000,000 · 200,000 | 2006.01.25 |
| 권○○(피부사랑) | 501 | 사업자등록 2005.03.23 | 2005.03.20.~2006.03.19. | 5,000,000 · 250,000 | |
| 권○○(피부사랑) | 501호 | 2005.03.23 | 2005.03.20~2006.03.19/2006.03.19~12개월 | 5,000,000 · 250,000 | 2006.01.25 |
| 박○○(땡큐유흥주점) | 지층 | 2005.09.10~12개월 | 50,000,000 · 5,000,000 | ||
| 박○○(땡큐유흥주점) | 지하전체(약100평) | 사업자등록2005.11.23 | 2005.10.05~ 6개월 | 50,000,000 · 5,000,000 | 2006.01.25 |
| 이○○(발리섬) | 지층 | 사업자등록 2005.08.04 | 2005.08.01.~ 2006.08.01 | 30,000,000 · 2,000,000 |
매각공고
10-03-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-4 · 대 507.2㎡
10-03-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-4 1호 · 1호 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 숙박시설 및 위락시설 1층 350.82㎡ 2층 350.82㎡ 3층 350.82㎡ 4층 350.82㎡ 5층 350.82㎡ 6층 350.82㎡ 옥탑 43.69㎡ 지층 350.82㎡ 제시외-기계실 조적조 슬래브지붕 8 -물탱크실 조적조 슬래브지붕 22.5
당사자
- 채권자
- 주식회사한국스탠다드차타드제일은행
- 채무자
- 최효순
- 소유자
- 최효순
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 967m효동초등학교초등학교
- 994m동수원초등학교
버스
- 104m수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보11-1, 61, 80, 81, 82-1
- 223m수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보11-1, 61, 80, 81, 82-1
- 225m수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부3002수원, 3002예약수원
- 229m수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
- 282m수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 20억 8215만 ~ 25억 3575만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-4 1호
- 감정가
- 39억 279만
- 최저가
- 19억 9823만 (51%)
- 건물면적
- 2499.43㎡ (756.1평)
- 기일
- 10-03-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 19억 9823만 × 104~127% = 20억 8215만 ~ 25억 3575만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
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- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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