수원지법 2025타경708-14 퀸즈플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.83㎡ (3.6평)

건물면적

31.24㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 9522만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로94번길

건물 · 대지권

건물

퀸즈플레이스 · 31.24㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

인계동 1020-2 · 11.83㎡ (3.6평)

호

9층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동내 ' 퀸즈플레이스' 건물내에 위치하며, 인근으로 수원KBS센터 드라마제작센터, 인계동행정복지센터, 수원시청, 다림늘푸른아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원시청역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함..

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 4층 401호 외 39개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) ~ (23) 도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(24) ~ (40) 오피스텔(방1~2개)로 이용중임.(기호 35 ~ 38호는 다락방 있음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대부분 임대중임. - 901호 ~ 904호는 다락방(부합물) 있음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층404호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층405호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층406호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층407호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층408호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층502호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층504호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층507호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층508호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층509호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층601호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층602호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층603호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층604호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층605호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층607호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층608호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층609호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층702호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층703호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층704호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층705호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층706호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층707호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층801호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층802호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층803호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층804호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층805호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층806호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층901호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층902호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층903호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층904호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층905호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층906호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

한OO

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

박OO

임차권자

석OO

임차권자

손OO

임차권자

양OO

임차권자

오OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

박OO

임차인

방OO(OOOO OOOOOOO)

임차인

석OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층509호 (인계동,퀸즈플레이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 36.95㎡ 1층 32.64㎡ 1층 20.1㎡ 2층 354.73㎡ 2층 17.44㎡ 3층 352.07㎡ 3층 20.1㎡ 4층 264.11㎡ 5층 264.11㎡ 6층 264.11㎡ 7층 299.76㎡ 8층 319.15㎡ 9층 319.15㎡ 철근콘크리트구조 31.24㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 671m · 인계초등학교 · 초등학교
• 705m · 권선초등학교 · 초등학교
• 838m · 수원중학교 · 중학교
• 876m · 매교초등학교
• 888m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 903m · 수원고등학교 · 고등학교
• 952m · 메카학원
• 1103m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1105m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1224m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1226m · 동수원초등학교

버스

• 108m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 121m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 155m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 264m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 318m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 동수원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8620만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8340만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다