경매· 연립주택
수원지법 2025타경708-15 퀸즈플레이스
경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층601호 (인계동,퀸즈플레이스)
진행매각기일 D-3유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 780만2.1천만/평· 감정가 1억 5400만 (70%)
담당계12계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 780만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 780만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-3최저가 1억 780만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.50㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 17.16㎡ (5.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1078만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 45억 9522만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 인계로94번길
건물 · 대지권
- 건물
- 퀸즈플레이스 · 17.16㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 인계동 1020-2 · 6.50㎡ (2.0평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동내 ' 퀸즈플레이스' 건물내에 위치하며, 인근으로 수원KBS센터 드라마제작센터, 인계동행정복지센터, 수원시청, 다림늘푸른아파트 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원시청역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함..
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 4층 401호 외 39개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1) ~ (23) 도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(24) ~ (40) 오피스텔(방1~2개)로 이용중임.(기호 35 ~ 38호는 다락방 있음)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대부분 임대중임. - 901호 ~ 904호는 다락방(부합물) 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-27 | mg | — |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.23 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.09 수취인불명 |
| 25-03-10 | sd | — |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층401호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층502호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층504호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층507호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층508호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층509호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층601호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층602호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층603호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층604호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층605호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층402호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층607호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 21 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층608호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 22 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층609호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 23 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층702호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 24 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층703호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 25 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층704호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 26 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층705호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 27 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층706호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 28 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층707호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 29 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층801호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층403호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 30 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층802호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 31 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층803호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 32 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층804호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 33 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층805호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 34 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층806호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 35 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층901호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 36 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층902호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 37 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층903호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 38 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층904호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 39 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층905호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층404호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 40 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층906호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층405호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층406호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층407호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층408호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층501호 (인계동,퀸즈플레이스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 0
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
본건 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층401호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층402호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층403호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층404호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층405호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층406호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층407호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 4층408호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층501호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층502호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층504호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층507호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층508호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 5층509호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층601호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층602호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층603호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층604호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층605호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층607호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층608호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 6층609호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층702호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층703호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층704호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층705호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층706호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 7층707호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층801호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층802호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층803호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층804호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층805호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 8층806호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층901호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층902호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층903호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층904호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층905호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-2 9층906호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 오○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 오○○ | ||||
| 오○○ | ||||
| 장○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 임○○ | ||||
| 윤○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 석○○ | ||||
| 양○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 김○○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 손○○ | ||||
| 손○○ | ||||
| 황○○ | ||||
| FANG QIANHUI | ||||
| 이○○ | ||||
| 윤○○ |
부동산표시목록
교부권자 수OO OOO
교부권자 수OOOO
교부권자 이OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 한OO
압류권자 수OO OOO
임차권자 김OO
임차권자 남OO
임차권자 박OO
임차권자 석OO
임차권자 손OO
임차권자 양OO
임차권자 오OO
임차권자 윤OO
임차권자 이OO
임차권자 장OO
임차권자 최OO
임차권자 한OO
임차인 김OO
임차인 김OOO
임차인 박OO
임차인 방OO(OOOO OOOOOOO)
임차인 석OO
임차인 손OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 최OO
임차인 황OO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-02 · 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층601호 (인계동,퀸즈플레이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 36.95㎡ 1층 32.64㎡ 1층 20.1㎡ 2층 354.73㎡ 2층 17.44㎡ 3층 352.07㎡ 3층 20.1㎡ 4층 264.11㎡ 5층 264.11㎡ 6층 264.11㎡ 7층 299.76㎡ 8층 319.15㎡ 9층 319.15㎡ 철근콘크리트구조 17.16㎡
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 114억 3152만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 281m국제사이버대학교대학교
- 671m인계초등학교초등학교
- 705m권선초등학교초등학교
- 838m수원중학교중학교
- 876m매교초등학교
- 888m매여울초등학교초등학교
- 903m수원고등학교고등학교
- 952m메카학원
- 1103m동수원초등학교초등학교
- 1105m지동초등학교초등학교
- 1224m세곡초등학교초등학교
- 1226m동수원초등학교
버스
- 108mKBS수원센터2-1, 9, 9-1, 98
- 121m인계사거리300, 300-1, 61, 82-1
- 155mKBS수원센터.경기도노인회관2-1, 9, 9-1, 98
- 264m국제사이버대학교.인계사거리300, 300-1, 61
- 318m수원시청사거리.김찬병원300, 300-1, 61, 82-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층601호 (인계동,퀸즈플레이스)
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저가
- 1억 780만 (70%)
- 건물면적
- 17.16㎡ (5.2평)
- 대지권면적
- 6.50㎡ (2.0평)
- 기일
- 26-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 114억 3152만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-05-27 · 동수원신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-05-17 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 케이씨유2411유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-05-27 | 근저당권설정 | 동수원신용협동조합 | 57억 6000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 23-12-05 | 1번근저당권변경 | 55억 3152만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-05-01 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 780만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 618만
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 245건 모두 보기