수원지법 2024타경78797-1 아미힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 12차 매각기일 · 최저가 5522만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.12㎡ (4.6평)

건물면적

21.58㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로276번길

건물 · 대지권

건물

아미힐 · 21.58㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 373-2 · 15.12㎡ (4.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2, 지상10층건 내 5층 512호로서(사용승인일: 2019.01.21.), 외벽: 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측의 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25, 5층512호 (인계동,아미힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 373-2 5층512호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

파OO

임차권자

강OO

임차인

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25, 5층512호 (인계동,아미힐) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 도시형생활주택 지2층 371.8302㎡ 지1층 1844.0864㎡ 1층 396.5323㎡ 2층 565.1829㎡ 3층 565.1829㎡ 4층 565.1829㎡ 5층 565.1829㎡ 6층 565.1829㎡ 7층 561.0329㎡ 8층 532.8759㎡ 9층 495.8409㎡ 10층 355.0511㎡ 옥탑1층 43.66㎡ 철근콘크리트구조 21.5805㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 메카학원
• 268m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 375m · 매화초등학교 · 초등학교
• 464m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 555m · 동수원초등학교
• 741m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 866m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 945m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1030m · 매원중학교 · 중학교
• 1115m · 원천중학교 · 중학교
• 1139m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1157m · 효성초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 233m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 247m · 현대힐스테이트.인계삼성아파트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 248m · 인계삼성아파트.현대힐스테이트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 401m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,605,345원 (낙찰가 55,223,000원 기준 · 배당 54,394,655원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5522만

매각비용

82만

배당 가능액

5439만

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