수원지법 2024타경103143-1 다원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로565번길

건물 · 대지권

건물

다원캐슬 · 57.40㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 954-1 · 14.79㎡ (4.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 및 치장벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층402호 (인계동,다원캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 4층402호

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

공OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO O OOO)

임차인

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층402호 (인계동,다원캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설-오피스텔, 공동주택-다세대주택, 제1종근린생활시설-소매점 지1층 263.59㎡ 1층 87.61㎡ 2층 338.79㎡ 3층 338.79㎡ 4층 285.17㎡ 5층 285.17㎡ 6층 285.17㎡ 7층 285.17㎡ 8층 285.17㎡ 9층 285.17㎡ 10층 243.69㎡ 11층 243.69㎡ 철근콘크리트구조 57.4㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 지동초등학교 · 초등학교
• 417m · 인계초등학교 · 초등학교
• 731m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 747m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 816m · 메카학원
• 949m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1074m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1090m · 동성중학교 · 중학교
• 1212m · 매교초등학교
• 1221m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1255m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 103m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 150m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 181m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 190m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 241m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 공덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-16)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 공덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

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