와든스톤법원경매

경매· 상가

수원지법 2006타경14188-1

경기도 수원시 팔달구 인계동 1040-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1765만76만/평· 감정가 2757만 (64%)

담당계2계

수원지법 2006타경14188-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1765만감정가 대비 64%
감정가
2757만
최저 평당가
76만/평건물면적 기준 · 총액 1765만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1863만 ~ 2282만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1765만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물지분
건물면적
76.61㎡ (23.2평)
제시외면적
없음
보증금
176만 (최저가의 10%)
청구금액
3300만
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
76.61㎡ (23.2평) · 경량철골조 · 상가
대지권
인계동 1040-7
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-03-20sd—

목록

목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040-7 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 1명

부동산 1040-7 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040-7 위 지상 경량철골조 단층 근린생활시설 1층 153.21㎡ 매각지분 박타현지분 2분의 1 지분전부

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○점포취중천국10,000,0002004.05.10~2007.05.09

부동산표시목록

가압류권자 국○○

공유자 김○○

교부권자 수원시팔달구청장

근저당권자 오○○

압류권자 국민건강보험공단전주북부지사

압류권자 수원시팔달구청장

임차인 황○○

채권자 김○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
황○○취중천국사업자등록 2004.07.152004.05.10~2007.05.0910,000,000 · 2,000,000

매각공고

07-01-09 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040-7 · 경량철골조 단층 근린생활시설 1층 153.21㎡ (박타현지분 2분의 1 지분전부)

당사자

채권자
김영호
채무자
박타현
소유자
박타현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 508m국제사이버대학교대학교
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  • 1084m효원초등학교초등학교
  • 1088m매탄초등학교초등학교
  • 1095m세곡초등학교초등학교

버스

  • 216m뉴코아아울렛.중소기업은행2-1, 9, 9-1, 98
  • 219m중소기업은행11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
  • 226m뉴코아아울렛3002수원
  • 229m뉴코아아울렛11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
  • 239m수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1863만 ~ 2282만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 수원시 팔달구 인계동 1040-7
감정가
2757만
최저가
1765만 (64%)
건물면적
76.61㎡ (23.2평)
기일
07-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1863만 ~ 2282만중간 추정: 2047만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 74.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1765만 × 106~129% = 1863만 ~ 2282만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 건물만 입찰
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 2757만 기준 약 1781만건물만 입찰: 토지는 매각 대상이 아닙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 팔달구›2007년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건