경매· 상가
수원지법 2008타경38096-1
경기도 수원시 팔달구 인계동 966-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가26억 1157만297만/평· 감정가 51억 72만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 26억 1157만감정가 대비 51%
- 감정가
- 51억 72만
- 최저 평당가
- 297만/평건물면적 기준 · 총액 26억 1157만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 27억 3170만 ~ 33억 4020만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 26억 1157만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2902.99㎡ (878.2평)
- 토지면적
- 804.30㎡ (243.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 6115만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 800만
- 담당계
- 7계 · (031)210-1267(구내:1267)
건물 · 대지권
- 건물
- 2902.99㎡ (878.2평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 인계동 966-6
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-11-26 | sd | 2008.12.01 도달 |
| 08-11-05 | sd | 2008.11.11 폐문부재 |
| 08-09-24 | sd | — |
| 08-08-29 | sd | 2008.09.06 수취인불명 |
| 08-08-14 | sd | 2008.08.20 이사불명 |
| 08-08-05 | sd | 2008.08.08 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 966-6 · 토지
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 966-6 · 건물
현황조사
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 점포 | 2층 전부 | 50,000,000 | 2007.5.17~2년 |
| 최○○ | 점포 | 4층 402호 | 10,000,000 | 2008.1.4~1년 |
| (주)티엘시스템 | 점포 | 5층 일부 | 10,000,000 | 2008.2.27~1년 |
| 박○○ | 점포 | 5층 일부 | 20,000,000 | 2008.4.10~2년 |
| 심○○ | 주거 | 502호 | ||
| 유○○ | 주거 | |||
| 황○○ | 주거 | 402호 | ||
| (주)에이치엘에스 | 점포 | 5층 146㎡ | 10,000,000 | 2008.4.8~2009.4.7 |
| 이○○ | 점포 | 2층 495.87㎡ | 50,000,000 | 2007.5.10~2009.5.10 |
| (주)우리메디칼 | 점포 | 100㎡ | 10,000,000 | 2007.10.21~2009.10.20 |
부동산표시목록
가압류권자 전국교직원노동조합
가압류권자 조선무약합자회사
가압류권자 주식회사장산주택개발
교부권자 서울특별시강동구청장
교부권자 서울특별시노원구청장
교부권자 서울특별시장
교부권자 서울특별시중구청장
교부권자 수원시팔달구청장
근저당권자 강동농업협동조합
압류권자 서울특별시장
압류권자 서울특별시중구청장
압류권자 수원시팔달구청장
유치권자 김○○
유치권자 장○○
유치권자 함○○
임차인 (주)에이치엘에스
임차인 (주)우리메디칼
임차인 박○○
임차인 송○○
임차인 심○○
임차인 유○○
임차인 이○○
임차인 주식회사티엘시스템
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 황○○
채권자 강동농업협동조합
채권자 주식회사장산주택개발
채무자 노○○
채무자겸소유자 안○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에이치엘에스 | 5층 146㎡ | 사업자등록신청(정정신고)일 2008.4.21. | 2008.4.8~2009.4.7 | 10,000,000 · 800,000 | |
| (주)우리메디칼 | 100㎡ | 사압자등록신청(정정신고)일 2007.11.13. | 2007.10.21~2009.10.20 | 10,000,000 · 1,000,000 | |
| 박○○ | 5층 일부 | 사업자등록신청(정정신고)일 2008.4.3. | 2008.04.10~2년 | 20,000,000 · 1,500,000 | |
| 박○○ | 5층 | 2008.4.3. | 2007.10.30.~ | 20,000,000 · 1,500,000 | 2008.09.11 |
| 송○○ | 2층 전부 | 사업자등록신청(정정신고)일 2007.10.23. | 2007.5.17~2년 | 50,000,000 · 5,000,000 | |
| 심○○ | 502호 | 2006.10.27. | |||
| 유○○ | 2004.12.31. | ||||
| 이○○ | 2층 495.87㎡ | 사업자등록신청(정정신고)일 2007.11.26. | 2007.5.10~2009.5.10 | 50,000,000 · 1,400,000 | |
| 주식회사티엘시스템 | 5층 일부 | 사업자등록신청(정정신고)일 2008.3.14. | 2008.2.27~1년 | 10,000,000 · 800,000 | |
| 주식회사티엘시스템 | 2008.3.14. | 2008.2.27.~2009.2.26. | 10,000,000 · 800,000 | 2008.09.30 | |
| 최○○ | 5층 502호 | 2006.10.30.~24개월 | 20,000,000 | 2008.11.07 | |
| 최○○ | 4층 402호 | 2008.1.4~1년 | 10,000,000 · 800,000 | ||
| 최○○ | 4층 402호 | 2008.11.7. | 2008.1.2.~2009.1.2. | 10,000,000 · 750,000 | 2008.11.07 |
| 황○○ | 402호 | 2008.2.1. |
매각공고
09-06-17 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 966-6 · 대 804.3㎡
09-06-17 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 966-6 · 철골조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 475.48㎡ 2층 475.48㎡ 3층 475.48㎡ 4층 475.48㎡ 5층 475.48㎡ 지층 482.08㎡ 옥탑 43.51㎡ 제시외-제시외건물(사무실) 조립식판넬지붕단층 6 -제시외건물(보일러실) 조립식판넬지붕옥탑소재 5.2 -제시외건물(댜용도실) 샷시조프라스틱지붕옥탑소재 5.2
당사자
- 채권자
- 강동농업협동조합
- 채무자
- 안창용
- 소유자
- 안창용
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 87m국제사이버대학교대학교
- 401m인계초등학교초등학교
- 783m매교초등학교
- 796m수원중학교중학교
- 835m지동초등학교초등학교
- 856m권선초등학교초등학교
- 871m매여울초등학교초등학교
- 877m수원고등학교고등학교
- 883m메카학원
- 1132m동수원초등학교초등학교
- 1261m동수원초등학교
- 1326m매화초등학교초등학교
버스
- 61m국제사이버대학교.인계사거리300, 300-1, 61
- 187mKBS수원센터.경기도노인회관2-1, 9, 9-1, 98
- 192mKBS수원센터2-1, 9, 9-1, 98
- 228m인계동행정복지센터2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
- 239m인계동행정복지센터2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 27억 3170만 ~ 33억 4020만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 966-6
- 감정가
- 51억 72만
- 최저가
- 26억 1157만 (51%)
- 건물면적
- 2902.99㎡ (878.2평)
- 기일
- 09-06-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 26억 1157만 × 105~128% = 27억 3170만 ~ 33억 4020만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 245건 모두 보기