와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2008타경57400-1

경기도 수원시 팔달구 인계동 303-3수정아파트 2층 209호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9200만423만/평· 감정가 3억 (64%)

담당계11계(031)210-1271

수원지법 2008타경57400-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9200만감정가 대비 64%
감정가
3억
최저 평당가
423만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1676만 ~ 2억 5094만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
43.07㎡ (13.0평)
건물면적
149.96㎡ (45.4평)
토지면적
43.07㎡ (13.0평)
제시외면적
없음
보증금
1920만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3526만
담당계
11계 · (031)210-1271
도로명주소
장다리로306번길

건물 · 대지권

건물
149.96㎡ (45.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
인계동 303-3 · 43.07㎡ (13.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-11-06sd2008.11.10 도달
08-11-06sd2008.11.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 303-3 수정아파트 2층 209호 · 집합건물

현황조사

부동산

부동산표시목록

가등기권자 주식회사베리온

가압류권자 대우캐피탈주식회사

교부권자 국민연금공단수원지사장

교부권자 근로복지공단수원지사장

교부권자 수원시팔달구청장

압류권자 국민연금공단수원지사장

압류권자 수원시팔달구청장

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-07-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 303-3수정아파트 2층 209호 · 철근콘크리트 벽식구조슬래브지붕 19층 공동주택 1층 1260.89㎡ (아파트, 관리사무실) 2층 1265.30㎡(아파트) 3층 1265.30㎡(아파트) 4층 1265.30㎡(아파트) 5층 1265.30㎡(아파트) 6층 1265.30㎡(아파트) 7층 1265.30㎡(아파트) 8층 1265.30㎡(아파트) 9층 1180.40㎡(아파트) 10층 1077.44㎡(아파트) 11층 1077.44㎡(아파트) 12층 1077.44㎡(아파트) 13층 985.34㎡(아파트) 14층 731.84㎡(아파트) 15층 731.84㎡(아파트) 16층 731.84㎡(아파트) 17층 731.84㎡(아파트) 18층 621.74㎡(아파트) 19층 621.74㎡(아파트) 지하1층 3280.81㎡ (대피소, 주차장, 전기, 펌프, 발전기 시, 계단실) 연와조 1층 노인정및 공중변소 1층 48.23㎡(노인정,공중변소) 연와조 1층 경비실 1층 5.76㎡ (경비실) 철근콘크리트조 149.96㎡

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
홍성숙
소유자
홍성숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 390m인계초등학교초등학교
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  • 924m동수원초등학교초등학교
  • 1045m동수원초등학교
  • 1188m매교초등학교
  • 1251m수원중학교중학교
  • 1306m동성중학교중학교

버스

  • 154mKBS수원센터.KB손해보험300, 300-1, 61
  • 237mKBS수원센터정문.한화생명300, 300-1, 61
  • 273m수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명300, 300-1, 61, 9200
  • 276m수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명300, 300-1, 61, 9200
  • 483m인계삼성아파트.현대힐스테이트20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1676만 ~ 2억 5094만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 수원시 팔달구 인계동 303-3수정아파트 2층 209호
감정가
3억
최저가
1억 9200만 (64%)
건물면적
149.96㎡ (45.4평)
대지권면적
43.07㎡ (13.0평)
기일
09-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1676만 ~ 2억 5094만중간 추정: 2억 3328만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9200만 × 113~131% = 2억 1676만 ~ 2억 5094만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 3억 기준 약 2억 1990만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 팔달구›2009년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건