수원지법 2008타경60468-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.60㎡ (14.7평)

건물면적

394.59㎡ (119.4평)

토지면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

4326만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5000만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

394.59㎡ (119.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1032-12 · 48.60㎡ (14.7평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근 도로변 각지에 위치하며,<br /> 주위환경은 5-13층 규모 상업용및 업무용빌딩, 유흥업소, 숙박시설등이 밀집한<br /> 중심상업지역으로 인근에 "수원시청, 삼성홈프러스, KBS수원센터, 대창빌딩, <br /> 수림빌딩"등이 위치함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 도보로 약 2-3분 정도의 거리에<br /> 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설, 위락시설로<br /> 외벽은 몰탈위 화강석및 드라이비트마감.<br /> 101호-104호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 201호-203호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 301호-302호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 401호-403호 : 몰탈위 페인팅, 타일등.<br /> 501호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 창호는 대형, 스텐 출입문및 강화유리, 알미늄 샷시임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호, 102호, 103호, 104호 : 주점(서유기, 불닭발)<br /> 201호, 202호, 203호 : 음식점(일식 : 어선)<br /> 301호, 302호 : 노래주점(풍 노래주점)<br /> 401호, 402호 : 사무실(공실상태).<br /> 403호 : 사무실(정원토건)<br /> 501호 : 안마시술소.(삼성안마시술소)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 공동 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 되어 있으며,<br /> 기호5),6),7)은 일식음식점으로 전기판넬난방설비됨.<br /> 기호13)은 안마시술소로 도시가스보일러에 의한 난방및 온수설비되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형 평탄지로 인접도로와 동고임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측및 남서측으로 노폭 약 10m 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관직, 제1종지구단위계획구역,<br /> 소로1류(접함), 비행안전제6구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1),2),3),4)는 집합건축물대장상 게임제공업소이나, 현황 "음식주점", 기호5)는 <br /> "사무소"이나, "일반음식점"으로 사용중이며, 기호12)는 "일반음식점"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12조은프라자 3층 301호

감정가

8억 4500만

최저가

4억 3264만 (51%)

건물면적

394.59㎡ (119.4평)

대지권면적

48.60㎡ (14.7평)

기일

09-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음