수원지법 2008타경60468-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 08-11-19 경매접수
2. 08-11-20 경매개시결정
3. 09-10-13 4차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.60㎡ (14.7평)

건물면적

156.83㎡ (47.4평)

토지면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5000만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

156.83㎡ (47.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1032-12 · 48.60㎡ (14.7평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근 도로변 각지에 위치하며,<br /> 주위환경은 5-13층 규모 상업용및 업무용빌딩, 유흥업소, 숙박시설등이 밀집한<br /> 중심상업지역으로 인근에 "수원시청, 삼성홈프러스, KBS수원센터, 대창빌딩, <br /> 수림빌딩"등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 도보로 약 2-3분 정도의 거리에<br /> 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설, 위락시설로<br /> 외벽은 몰탈위 화강석및 드라이비트마감.<br /> 101호-104호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 201호-203호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 301호-302호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 401호-403호 : 몰탈위 페인팅, 타일등.<br /> 501호 : 미장합판, 벽지, 타일, 조명등 인테리어시설됨.<br /> 창호는 대형, 스텐 출입문및 강화유리, 알미늄 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호, 102호, 103호, 104호 : 주점(서유기, 불닭발)<br /> 201호, 202호, 203호 : 음식점(일식 : 어선)<br /> 301호, 302호 : 노래주점(풍 노래주점)<br /> 401호, 402호 : 사무실(공실상태).<br /> 403호 : 사무실(정원토건)<br /> 501호 : 안마시술소.(삼성안마시술소)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 공동 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 되어 있으며,<br /> 기호5),6),7)은 일식음식점으로 전기판넬난방설비됨.<br /> 기호13)은 안마시술소로 도시가스보일러에 의한 난방및 온수설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형 평탄지로 인접도로와 동고임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측및 남서측으로 노폭 약 10m 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관직, 제1종지구단위계획구역,<br /> 소로1류(접함), 비행안전제6구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1),2),3),4)는 집합건축물대장상 게임제공업소이나, 현황 "음식주점", 기호5)는 <br /> "사무소"이나, "일반음식점"으로 사용중이며, 기호12)는 "일반음식점"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층 101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 4층 401호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 4층 402호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 4층 403호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 5층 501호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층 103호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층 104호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 2층 201호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 2층 202호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 2층 203호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 3층 301호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 3층 302호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민연금공단수원지사장

교부권자

동수원세무서장

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

수원지구축산업협동조합

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

유○○

소유자

정○○

압류권자

동수원세무서장

압류권자

수원시팔달구청장

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

유○○

임차인

(주)이지아이앤디

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

전○○(코아스아이디)

임차인

정○○(풍)

채권자

정○○

채무자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-13 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12조은프라자 4층 401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설,위락시설 1층 662.58㎡ 2층 733.98㎡ 3층 733.98㎡ 4층 733.98㎡ 5층 733.98㎡ 지하1층 861.88㎡ 지하2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 156.825㎡

당사자

채권자

정성수

채무자

권기덕

소유자

유기홍 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 450m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 698m · 권선초등학교 · 초등학교
• 853m · 인계초등학교 · 초등학교
• 897m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 955m · 수원중학교 · 중학교
• 993m · 메카학원
• 1010m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1016m · 매교초등학교
• 1061m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1070m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1073m · 매탄중학교 · 중학교
• 1127m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 270m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 276m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 278m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 301m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 318m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12조은프라자 4층 401호

감정가

2억 8000만

최저가

1억 4336만 (51%)

건물면적

156.83㎡ (47.4평)

대지권면적

48.60㎡ (14.7평)

기일

09-10-13

등기부현황

등기 기재 없음