수원지법 2009타경5369-8

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

32.54㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

107만 (최저가의 10%)

청구금액

2409만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

경수대로656번길

건물 · 대지권

건물

32.54㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

우만동 504-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 우만동 소재 수원월드컵경기장 서측근거리에 위치한 성일빌라 에이동 다세대주택(총 14개호 중 2층 201호를 제외한 13개호)으로, 부근은 다세대주택, 단독주택 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕3층건(2000.5.20 사용승인)으로외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감내벽 : 벽지마감 천정 : 벽지마감창호 : 목재 및 알미늄샷쉬 2중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(공히 원룸으로 방1, 주방및거실, 화장실이나, 3층 301호는 방2, 주방및거실, 화장실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 등고평탄한 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하25미터이하),소로2류(접함),국가지정문화재의 외곽으로부터 500미터이내의지역<문화재보호법>,토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대내역 미상임. 나) 본건 다세대주택은 등기부등본상 토지소유자와 건물소유자가 상이하며, 토지지분을 수반하지 않은 건물만의 평가임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 우만동 504-1정인빌라 에이동 1층 104호

감정가

4100만

최저가

1074만 (26%)

건물면적

32.54㎡ (9.8평)

기일

10-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음