수원지법 2009타경15212-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.21㎡ (9.7평)

건물면적

124.62㎡ (37.7평)

토지면적

32.21㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6140만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

덕영대로697번길

건물 · 대지권

건물

124.62㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화서동 644-4 · 32.21㎡ (9.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 마하리 소재 "말무덤이마을" 남측 인근에 위치하며,<br />부근은 소규모공장 및 농가주택, 전답, 임야등이 혼재하는 순수농촌및 공장혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 시외곽에<br />위치하고 있어 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 남서측하향 완경사지를 약간의 축대조성하여 평지화한 토지로서 창고 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 북동측으로 노폭 약 4-5m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역,국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역,성장관리권역,<br />토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목 "답"이나 토지대장상 지목 "창고용지"로 변경됨.(2008.8.12자)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층건으로서<br /> 내외벽 : 샌드위치판넬마감.<br /> 바 닥 : 세멘몰탈위 페인트마감.<br /> 창 호 : 하이샷시단창임.<br />

토지감정요항표 · 2) 이용상태

2008.5월 사용승인된 창고로서<br />(가)창고(시건 되어있음), (나)창고(벽체한면 오픈되어 있음)

토지감정요항표 · 3) 설비내역

전력인입되어있고,개별 냉난방구조임.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 토지(공유)상에는 건물 4개동이 소재하나 금번 평가대상은<br />2개동이므로 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 전철 "화서역" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 화서역 역세권 상가지대로서 그 배후지는 아파트지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하며<br />제반 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 8층건 내 8층 801호로서<br /> 외 벽 : 화강석붙임마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인트 및 내부 인테리어마감.<br /> 바 닥 : 아스타일마감.<br /> 창 호 : 스틸샷시 창호임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 이용상태

1997.12.31 사용승인된 건물로서 벽체구분하여<br />근린생활시설 2개호(학원 및 사무실)로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장등이 되어있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동 및 북서측으로 각각 노폭 약 10m, 6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(접함),소로3류(접함),<br />문화재보존영향검토대상지역,비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문조사됨.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 644-4정자프라자 8층 801호

감정가

1억 4000만

최저가

1억 1200만 (80%)

건물면적

124.62㎡ (37.7평)

대지권면적

32.21㎡ (9.7평)

기일

09-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음