수원지법 2009타경16741-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-13 · 경매접수
2. 09-03-16 · 경매개시결정
3. 09-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.00㎡ (15.4평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

토지면적

51.00㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6650만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

중부대로223번길

건물 · 대지권

건물

49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우만동 28 · 51.00㎡ (15.4평)

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

주식회사네오라이테크

소유자

정용지

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 `효성초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주<br />위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 형성되어있어 주거지역으로서의 제반여건<br />이 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사<br />정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 15층 아파트내 15층 1502호로서,<br />(사용승인일자: 1989.08.28.)<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 공동난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 주진입로인 남서측 도로에 연계되며, 북동측으로 대로 등<br />이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

①우만동 28, 28-1, 28-2, 28-3, 30-5, 30-6, 30-7: 제2종일반주거지역 등<br />②우만동 29, 30: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 등<br />③우만동 30-4, 32, 570: 제3종일반주거지역 등임.<br />(상세 내역은 별첨 `토지이용계획확인서` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기부등본상 대지권의 목적인 토지의 표시 중, <br />①`우만동 28번지(8,070.4㎡)`는 토지대장상 `우만동 28번지(6,966.5㎡), 28-1번지<br /> (1,089.3㎡), 28-2번지(4.6㎡), 28-3번지(10㎡)`로 분할되었음.<br />②`원천동 11-34번지`는 토지대장상 `우만동 570번지`로 행정관할구역이 변경되었음.<br />(상세 내역은 별첨 `토지대장` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 공용면적 포함 73.24㎡(전유면적:49.94㎡, 공용면적:23.3㎡)임.<br />②임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 28 205동 15층 1502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 거주자 등을 만나지 못하여 관할 동사무소에 의뢰하여 확인한 주민등록표상의 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

근저당권자

기술신용보증기금

소유자

정○○

임차인

남○○

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

주식회사네오라이테크

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-08-27 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 28 205동 15층 1502호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지 붕 15층 아파트 1층 560.58㎡ 2층 560.58㎡ 3층 560.58㎡ 4층 560.58㎡ 5층 560.58㎡ 6층 560.58㎡ 7층 560.58㎡ 8층 560.58㎡ 9층 560.58㎡ 10층 560.58㎡ 11층 560.58㎡ 12층 560.58㎡ 13층 560.58㎡ 14층 560.58㎡ 15층 560.58㎡ 철근콘크리트조 49.94㎡

주변

학군

• 158m · 효성초등학교 · 초등학교
• 268m · 유신고등학교 · 고등학교
• 341m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 372m · 아름학교
• 402m · 동성중학교 · 중학교
• 454m · 창현고등학교 · 고등학교
• 665m · 아주대학교 · 대학교
• 859m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1105m · 메카학원
• 1116m · 원천중학교 · 중학교
• 1159m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1167m · 수원다산중학교 · 중학교

버스

• 95m · 효성초등학교 · 1007-1, 13-4, 20-2, 3007, 32-4, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 720-2, 80, 99, 99-2
• 240m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 343m · 창현고교.아주대학교.유신고교 · 13-4, 20-2, 32-4, 4000, 4500, 6800, 720-1, 720-2, 80, 99, 99-2
• 359m · 창현고교.아주대학교.유신고교 · 13-4, 20-2, 32-4, 4000, 4500, 6800, 720-1, 720-2, 80, 99, 99-2
• 398m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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