수원지법 2009타경18204-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-19 · 경매접수
2. 09-03-20 · 경매개시결정
3. 10-04-15 · 9차 매각기일 · 최저가 756만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

23.94㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

979만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

23.94㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화서동 644-5

당사자

채권자

그린프라자상가번영회

채무자

이영실 외 2

소유자

이영실 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 화서동 소재 `화서역` 동측 인근에 위치하는 그린프라자 빌딩<br /> 으로서, 주변은 화서역세권의 근린상가 및 점포가 밀집되어 형성된 상가지대이며,<br /> 근거리에 아파트단지 및 각급학교가 소재하는 등 상업적 성숙도 및 배후지 등 상가<br /> 로서의 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며, 인근 버스정류장까지 도보로 약 5분, 전철역 화서역까지 도보로<br /> 약 3분정도 소요되는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층, 지하2층 구조의 근린생활시설 건물중 3층<br /> 305-3호, 305-8호, 305-19호, 305-22호로서,<br /> 외벽 : 화강석 판재마감 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br /> 바닥 : 데코타일 등 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 복층유리 단창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 4개호 가격시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비 되어 있고, 건물내 승강기, 소화전 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지로서, 인접필지와 등고 평탄하며, 상가건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 18m, 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역, 소로1류 접함, 중로2류 접함, 문화재보존<br /> 영향검토대상지역, 비해안전 제6구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /> 나. 본 상가의 매각지분 소유자는 이춘근지분 7분의 3, 이영호지분 7분의 2, 이영실<br /> 지분 7분의 2 전부.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 644-5 그린프라자 3층 305-3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 644-5 그린프라자 3층 305-8호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 644-5 그린프라자 3층 305-19호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 644-5 그린프라자 3층 305-22호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 건 부동산 모두 영업을 오랫동안 하고있지 않은 상태이며 출입문을 상가 관리사무소에서 잠가 놓은 상태였고 세무서 등록사항등의 열람결과 등록사항 없음(수원세무서 열람번호: 87269, 87273, 87274, 87276, 87289, 87281, 87282, 87284)

부동산표시목록

가압류권자

그린프라자상가번영회

가압류권자

박○○

교부권자

수원시팔달구청장

교부권자

인천시계양구청장

압류권자

수원시장안구청장

압류권자

수원시팔달구청장

압류권자

인천시계양구청장

채권자

그린프라자상가번영회

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-15 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 644-5그린프라자 3층 305-19호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근리생활시설 1층 880.27㎡ 2층 974.44㎡ 3층 969.88㎡ 4층 969.88㎡ 5층 969.88㎡ 6층 969.88㎡ 지하1층 1060.90㎡ 지하2층 985.30㎡ 철근콘크리트조 23.94㎡ 용도:근린생활시설(일반음식점) (소유자 이춘근 지분 7분의3, 소유자 이영호지분 7분의2, 소유자 이영실 지분7분의2 전부)

주변

학군

• 232m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 328m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 329m · 숙지중학교 · 중학교
• 419m · 화양초등학교 · 초등학교
• 684m · 송림초등학교 · 초등학교
• 742m · 율현중학교 · 중학교
• 759m · 율현초등학교 · 초등학교
• 784m · 명인중학교 · 중학교
• 916m · 정천중학교 · 중학교
• 921m · 제일중학교 · 중학교
• 944m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 장안고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 화서역 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 154m · 화서역 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 187m · 화서역.스타필드수원.푸르지오브리시엘 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3, 37, 9100, 92
• 195m · 화서역.화서주공3단지.스타필드수원 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 16-2, 19, 2-1, 3, 37, 9100, 92
• 356m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다