경매· 상가
수원지법 2009타경22708-1
경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-8
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가9억 6267만341만/평· 감정가 18억 8022만 (51%)
담당계13계(031)210-1273
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 6267만감정가 대비 51%
- 감정가
- 18억 8022만
- 최저 평당가
- 341만/평건물면적 기준 · 총액 9억 6267만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 9억 6267만 (51%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 931.95㎡ (281.9평)
- 토지면적
- 410.70㎡ (124.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9626만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1990만
- 담당계
- 13계 · (031)210-1273
건물 · 대지권
- 건물
- 931.95㎡ (281.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 인계동 1024-8
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하며<br /> 주변은 숙박업소, 유흥주점, 음식점등 근린상가 밀집지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통여건<br /> 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측으로 로폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (접함), 비행안전제6구역(전술)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후면 "건물감정평가 요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 3층건으로 (2000. 8. 29 사용승인)<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감등<br /> 창호 : 알루미늄새시 이중창임더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
위락시설 및 근린생활시설로서<br /> 1층 : 음식점, 주차장<br /> 2층 : 위락시설<br /> 3층 : 위락시설
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급.배수설비 및 위생설비 되어 있고, 옥내소화전 설비등 부대설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후면 "건물개황도"와 같이 본건물 옥상부분에 제시외 건물(부합물 및 종물) 기호<br /> ㉠, ㉡, ㉢이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-11-04 | sd | 2009.11.19 도달 |
| 09-06-22 | sd | 2009.07.01 기타송달불능 |
| 09-05-19 | sd | 2009.05.23 이사불명 |
| 09-04-16 | sd | 2009.04.21 도달 |
| 09-04-16 | sd | 2009.04.23 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-8 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-8 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
1.제시외건물 옥상에㉠조적조 스라브지분(계단실등) 약 31.2㎡ ㉡판넬조 판넬지붕(다옹도실) 약 11.5㎡ ㉢경량판넬조 판넬지붕주택 약84.5㎡ 및1층전부 현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 거주자 및 점유자 등을 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○, 장○○ | 점포 | 2층전부 3층전부 | 150,000,000 | 2003.03.22-2년 |
| 고○○(쉐인) | 점포 | 10,000,000 | 2007.10.10-1년 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단수원서부지사장
교부권자 동수원세무서장
교부권자 수원세무서
압류권자 국민건강보험공단수원서부지사장
압류권자 동수원세무서장
압류권자 수원세무서장
압류권자 수원시권선구청장
압류권자 수원시팔달구청장
유치권자 김○○(류전인테리어)
유치권자 김○○(2,3층)
유치권자 김○○(지상 옥탑공사 일체)
유치권자 장○○
유치권자 전○○(경인전자)
유치권자 조○○(기흥석재)
임차인 고○○(쉐인)
임차인 장○○
임차인 장○○, 장○○
임차인 장○○
채권자 주식회사신한은행
채권자 한국자산관리공사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○(쉐인) | 2007.10.29 | 2007.10.10-1년 | 10,000,000 · 1,500,000 | ||
| 고○○(쉐인) | 1층 | 2007.10.29. | 2007.10.10.부터 2008.10.10.까지 | 10,000,000 · 1,500,000 | 2009.07.13 |
| 장○○ | 2층전부 | 2003.3.22. | 2003.03.10.부터 24개월까지 | 150,000,000 · 5,000,000 | 2009.07.10 |
| 장○○, 장○○ | 2층전부, 3층전부 | 2003.03.22-2년 | 150,000,000 · 5,000,000 | ||
| 장○○ | 3층 전부 | 2005.1.18. | 2005.1.10.부터 2007.1.9.까지 | 150,000,000 | 2009.07.13 |
매각공고
10-09-01 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-8 · 대 410.7㎡
10-09-01 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-8 · 철근콘크리트조 콘크리트평 스라브지붕 3층 위락시설 및 근린생활시설 1층 310.65㎡ 2층 310.65㎡ 3층 310.65㎡ 제시외-옥탑(계단실등) 조적조 스라브지붕 31.2 -다용도실 판넬조 판넬지붕 11.5 -다용도실 경량판넬조 판넬지붕 84.5
당사자
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 채무자
- 김순작
- 소유자
- 김순작
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 413m국제사이버대학교대학교
- 612m권선초등학교초등학교
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- 899m매교초등학교
- 970m매여울초등학교초등학교
- 1051m메카학원
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- 1187m매탄중학교중학교
- 1226m지동초등학교초등학교
버스
- 174m인계사거리300, 300-1, 61, 82-1
- 202m수원시청사거리.김찬병원300, 300-1, 61, 82-1
- 239mKBS수원센터2-1, 9, 9-1, 98
- 283m수원시청사거리.윌스기념병원300, 300-1, 61, 82-1
- 283mKBS수원센터.경기도노인회관2-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-8
- 감정가
- 18억 8022만
- 최저가
- 9억 6267만 (51%)
- 건물면적
- 931.95㎡ (281.9평)
- 기일
- 10-09-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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