와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

수원지법 2009타경26519-1

경기도 수원시 팔달구 매산로1가 11-9세진브론즈빌 1층 110호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9169만955만/평· 감정가 5억 8500만 (33%)

담당계14계(031)210-1374(구내:1374)

수원지법 2009타경26519-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9169만감정가 대비 33%
감정가
5억 8500만
최저 평당가
955만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9169만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9993만 ~ 2억 7009만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 9169만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
66.36㎡ (20.1평)
제시외면적
없음
보증금
1916만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 1854만
담당계
14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물
66.36㎡ (20.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
매산로1가 1-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />역주변상가지대로서 상업용·주상용 부동산이 소재하고 후면은 주택 및 상가지대임. 주<br />요시설물로는 남측으로 수원역 및 대형판매시설, 인근도로변으로 각종 근린생활시설 등<br />이 소재함.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 간선도로(역전로)와 접하며, 인근 도로변에 다수의 버스정<br />류장 및 수원역이 소재하여 대중교통수단을 비롯한 전반적인 교통여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층<br />제1층 제110호, 제112호로서,<br />외벽은 판넬마감.<br />내벽은 몰탈위 수성 페인팅 및 내부인테리어 마감.<br />창호는 강화유리 창임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

110호 : 근린생활시설[공실]<br />112호 : 근린생활시설[샤랄라(옷가게)]로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 급·배수, 급탕 및 위생설비 갖추었으며, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 스<br />프링쿨러 등이 설비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용(오피스텔) 건부지로 이<br />용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광대로(역전로), 북서측으로 로폭 약 8M 정도의 포장도로와 각각 접하며,<br />지하주차장시설 설비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 광로3류(접함), 소로2류(접함), 비행안전제5구<br />역(전술) 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-23sd2010.02.26 도달
09-05-01sd2009.05.07 도달
09-05-01sd2009.05.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 11-9 세진브론즈빌 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 11-9 세진브론즈빌 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

* 등록사항열람내역결과 110호에는 등록사항 등재자는 없으며 112호는 등록사항등재자는 있으나 임대차보호법 대상자 가 아니므로 발급대상자에서 제외되었으나 현재 최선미가 샤랄라 상호로 점유중임. * 전입세대열람내역결과 110호, 112호 전입자 없음.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○(샤랄라)점포112호45,000,0002008.9.9~2009.9.8

부동산표시목록

가압류권자 주식회사에스앤에스개발

교부권자 강동세무서장

교부권자 수원시팔달구청장

유치권자 최○○

임차인 최○○

임차인 최○○(샤랄라)

채권자 기은십오차유동화전문유한회사

채권자 중소기업은행

채무자겸소유자 민○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-03-18 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 11-9세진브론즈빌 1층 110호 · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 지하 5층 1282.20㎡ 지하 4층 1375.54㎡ 지하 3층 1375.54㎡ 지하 2층 1375.54㎡ 지하 1층 1375.54㎡ 지상 1층 1025.65㎡ 지상 2층 1131.23㎡ 지상 3층 1131.23㎡ 지상 4층 1131.23㎡ 지상 5층 1173.49㎡ 지상 6층 1091.59㎡ 지상 7층 1091.59㎡ 지상 8층 1091.59㎡ 지상 9층 1091.59㎡ 지상10층 1091.59㎡ 지상11층 1091.59㎡ 지상12층 1091.59㎡ 지상13층 1091.59㎡ 지상14층 1091.59㎡ 철골철근콘크리트구조 66.36㎡

당사자

채권자
기은십오차유동화전문유한회사 외 1
채무자
민종식
소유자
민종식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m서평초등학교초등학교
  • 870m세류초등학교초등학교
  • 923m서호초등학교초등학교
  • 994m수원 화교 중정 소학교
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  • 1009m매산초등학교초등학교
  • 1116m서호중학교중학교
  • 1122m수원초등학교초등학교
  • 1353m세류중학교중학교
  • 1414m화서초등학교초등학교

버스

  • 29m수원역.지하상가13번출구1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 7770, 8401, 8409, 8450, 9200
  • 49m수원역(공항리무진버스)4300-1수원
  • 67m수원역4번출구.노보텔수원10, 10-2, 10-5, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 2007, 37, 4300-1수원, 60-1, 66, 66-4, 7070, 720-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 88, 9, 9-1, 9090, 92, 92-1, H120A
  • 92m수원역7번출구.AK플라자10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
  • 165m육교사거리(미정차)10-2, 10-5, 11-1, 13, 13-1, 13-4, 32-4, 35, 39, 400, 46, 50-4, 60-1, 66, 66-4, 7070, 9, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9993만 ~ 2억 7009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 11-9세진브론즈빌 1층 110호
감정가
5억 8500만
최저가
1억 9169만 (33%)
건물면적
66.36㎡ (20.1평)
기일
10-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9993만 ~ 2억 7009만중간 추정: 2억 2753만 (최저가 대비 118.7% · 감정가 대비 38.9%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9169만 × 104~141% = 1억 9993만 ~ 2억 7009만경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 543건 — 중간값 118.7%, 사분위 104.3~140.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 오피스텔 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 37.7% — 이 감정가 5억 8500만 기준 약 2억 2054만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 팔달구›2010년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건