경매· 상가
수원지법 2009타경26779-1
경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가22억 5409만211만/평· 감정가 44억 251만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 22억 5409만감정가 대비 51%
- 감정가
- 44억 251만
- 최저 평당가
- 211만/평건물면적 기준 · 총액 22억 5409만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 22억 5409만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3526.44㎡ (1066.7평)
- 토지면적
- 547.90㎡ (165.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 2540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 4500만
- 담당계
- 3계 · (031)210-1263(구내:1263)
건물 · 대지권
- 건물
- 3526.44㎡ (1066.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 인계동 1042-7
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경기도 수원시 팔달구 인계동, 수원시청 북동측 인근에 위치함.<br /> <br /> 주위는 현재 성숙단계에 들어선 상업지대로서 음식점, 모텔, 유흥시설 등이 밀집 <br /> 소재하며, 인근지역의 가로망이 잘 정비되어 있어 배후지로부터의 접근이 용이함.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
수원시 중심지대로서 제반 공공시설 및 편의시설 접근이 용이하며, 국도1호선이 <br /> 근접하여 시외교통사정도 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 노면과 같은 높이이고 지면 평탄한 세로장방형 토지로서, <br /> 근린생활시설 및 다가구주택용도의 지하3층, 지상8층 건물(건폐율 72.93%, 용적률 <br /> 471.94%) 부지로 이용 중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
폭 8미터의 포장도로와 남남서측면이 접하여 차량 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함),<br /> 비행안전제6구역(전술).<br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 제6항의 (2) 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
연면적 3,526.83㎡ 규모의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하3층 <br /> 지상8층 건물로서 <br /> 외벽 : 화강석붙임, 시멘트모르터위페인트칠, 강화유리, 드라이비트마감 등<br /> 내벽 : 시멘트모르터위페인트칠, 내장타일, 벽지(주택)마감 등 <br /> 바닥 : 시멘트모르터, 아스타일, 인조석마감 등 <br /> 창호 : 하이샛시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설 및 다가구주택 건물로서<br /> 지층 : 주차장, 기계실 등<br /> 1층 : 근린생활시설(일반음식점)<br /> 2층 : 근린생활시설(휴게음식점)<br /> 3층 : 근린생활시설(사무소)<br /> 4층 : 근린생활시설(의원)<br /> 5층 : 근린생활시설(당구장) <br /> 6-8층: 원룸형 다가구주택 등의 용도로 설계 건축되었으나, 2-5층은 공실 또는 <br /> 사무실 용도로 이용 중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생및급배수설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비,<br /> 온수식 개별난방설비(주택) 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
해당사항 없음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없음
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)옥탑(물탱크실 및 기계실 약 32.8㎡)은 제시건물의 일부인 바, 별도로 구분하지<br /> 않고 제시건물에 포함평가하였음.<br /> <br /> (2)근린생활시설 및 다가구주택 일부를 임대 중인 것으로 탐문되나, 내역은 확인 <br /> 하지 못하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-06-02 | sd | 2009.06.03 도달 |
| 09-05-19 | sd | 2009.05.22 도달 |
| 09-05-19 | sd | 2009.05.26 폐문부재 |
| 09-04-30 | sd | 2009.05.04 도달 |
| 09-04-30 | sd | 2009.05.06 도달 |
| 09-04-30 | sd | 2009.05.07 폐문부재 |
| 09-04-30 | sd | 2009.05.04 도달 |
| 09-04-30 | sd | 2009.05.06 수취인부재 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-7 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-7 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 24명
1.1층전부 2층전부 3층전부 6층602호 6층604호 6층606호 7층701호 7층702호 7층704호 7층705호 7층707호 8층806호 8층807호 현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 점유자 등을 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임 2.4층전부 및 5층일부(약300.6평방미터) 유치권자 오정환 현관문에 부착(본건물은 공사대금을 받지못해 오정환 유치권 행사중이라고 기재)
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 동○○(누리테크) | 점포 | 5층 약99평방미터 | 10,000,000 | 2008.05.21-1년 |
| 김○○ | 주거 | 601호 | 35,000,000 | 2009.03.03-1년 |
| 김○○ | 주거 | 601호 | 35,000,000 | 2009.03.11-1년 |
| 김○○ | 주거 | 603호 | 5,000,000 | 2008.06.30-1년 |
| 이○○ | 주거 | 605호 | 5,000,000 | 2008.06.01-1년 |
| 김○○ | 주거 | 607호 | 20,000,000 | 2008.09.30-1년 |
| 성○○ | 주거 | 607호 | 40,000,000 | 2009.03.19-1년 |
| 김○○ | 주거 | 608호 | 60,000,000 | 2008.04.08-2년 |
| 전○○ | 주거 | 703호 | 5,000,000 | 2008.06.03-1년 |
| 정○○ | 주거 | 706호 | 45,000,000 | 2008.05.20-2년 |
| 조○○ | 주거 | 708호 | 10,000,000 | 2009.04.01-1년 |
| 황○○ | 주거 | 801호 | 3,000,000 | 2008.07.02-1년 |
| 김○○ | 주거 | 802호 | 5,000,000 | 2008.08.30-2년 |
| 길○○ | 주거 | 803호 | 3,000,000 | 2008.11.01-1년 |
| 김○○ | 주거 | 804호 | 6,000,000 | 2009.02.24-1년 |
| 김○○ | 주거 | 805호 | 10,000,000 | 2009.05.11-1년 |
| 인○○ | 주거 | 5,000,000 | 2009.03.26-1년 | |
| 김○○ | 주거 | 805호 | ||
| 김○○ | 주거 | 806호 | ||
| 김○○ | 주거 | 606호 | ||
| 임○○ | 주거 | 702호 | ||
| 최○○ | 주거 | 707호 | ||
| 김○○(봉구네왕곱돌삼겹살) | 점포 | 1층 | 30,000,000 | 2008.05.06-3년 |
| 오○○(봉구네삼겹살) | 점포 | 30,000,000 | 2008.11.10-5년 |
부동산표시목록
교부권자 수원시팔달구청장
교부권자 수원시팔달구청장.
교부권자 수원시팔달구청장..
근저당권자 강○○
근저당권자 고○○
근저당권자 김○○
근저당권자 명○○
근저당권자 서○○
근저당권자 신○
근저당권자 이○○
근저당권자 황○○
배당요구권자 경기남부수산업협동조합
배당요구권자 성○○
유치권자 서○○
유치권자 서○○
유치권자 오○○
임차인 길○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(봉구네왕곱돌삼겹살)
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김순희.
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 동○○(누리테크)
임차인 박○○
임차인 서○○
임차인 성○○
임차인 오○○(봉구네삼겹살)
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 인○○
임차인 임○○
임차인 전○○
임차인 정○○
임차인 조○○
임차인 최○○
임차인 황○○
지상권자 경기남부수산업협동조합
채권자 경기남부수산업협동조합
채무자 오○○
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 성○○
채무자겸소유자 심○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 길○○ | 803호 | 2008.11.13 | 2008.11.01-1년 | 3,000,000 · 370,000 | |
| 길○○ | 803호 | 2008.11.13. | 2008.11.1.부터 2009.10.31. | 3,000,000 · 370,000 | 2009.05.22 |
| 김○○ | 804호 | 2009.02.24 | 2009.02.24-1년 | 6,000,000 · 300,000 | |
| 김○○ | 804호 | 2009.2.24. | 2009.2.24.부터 2010.2.23.까지 | 6,000,000 · 300,000 | 2009.05.25 |
| 김○○ | 603호 | 2008.07.10 | 2008.06.30-1년 | 5,000,000 · 370,000 | |
| 김○○ | 608호 | 2008.05.23 | 2008.04.08-2년 | 60,000,000 | |
| 김○○ | 608호 | 2008.5.23. | 2008.5.6.-2011.5.5. | 50,000,000 | 2009.05.28 |
| 김○○(봉구네왕곱돌삼겹살) | 1층 | 2008.12.15 | 2008.05.06-3년 | 30,000,000 · 770,000 | |
| 김○○(봉구네왕곱돌삼겹살) | 1층 전체 | 2008.12.15 | 2008.5.6.부터 2011.5.5.까지 | 30,000,000 · 700,000 | 2009.05.28 |
| 김○○ | 805호 | 2008.06.13 | |||
| 김○○ | 806호 | 2008.08.28 | |||
| 김○○ | 805호 | 2009.05.15 | 2009.05.11-1년 | 10,000,000 · 350,000 | |
| 김○○ | 6층 603호 | 2008.7.10. | 2008.6.29.부터 2009.6.29.까지 | 5,000,000 · 350,000 | 2009.05.28 |
| 김○○ | 607호 | 2008.09.30.부터 1년. | 20,000,000 · 200,000 | ||
| 김순희. | 601호 | 2009.3.3.부터 1년. | 35,000,000 | ||
| 김○○ | 606호 | 2009.02.25 | |||
| 김○○ | 606호 | 2009.2.25. | 2009.2.24.부터 2010.2.24.까지 | 5,000,000 · 400,000 | 2009.05.22 |
| 김○○ | 601호 | 2009.03.11 | 2009.03.11-1년 | 35,000,000 | |
| 김○○ | 601호 | 2009.3.11. | 2009.3.11.부터 2010.3.11.까지 | 35,000,000 | 2009.05.22 |
| 김○○ | 802호 | 2008.08.29 | 2008.08.30-2년 | 5,000,000 · 350,000 | |
| 동○○(누리테크) | 5층 약99평방미터 | 2008.11.07 | 2008.05.21-1년 | 10,000,000 · 715,000 | |
| 박○○ | 6층 602호 | 2009.5.25. | 2008.1.24.부터 2009.1.24.까지 | 15,000,000 · 150,000 | 2009.05.29 |
| 서○○ | 807호전체 | 2009.5.22. | 2009.2.14.부터 2010.2.14.까지 | 10,000,000 · 350,000 | 2009.05.22 |
| 성○○ | 607호 | 2009.03.19 | 2009.03.19-1년 | 40,000,000 | |
| 성○○ | 607호 | 2009.3.19. | 2009.3.19.부터 2010.3.19.까지 | 40,000,000 | 2009.05.22 |
| 오○○(봉구네삼겹살) | 2008.11.27 | 2008.11.10-5년 | 30,000,000 · 500,000 | ||
| 이○○ | 605호 | 2008.08.21 | 2008.06.01-1년 | 5,000,000 · 400,000 | |
| 이○○ | 605호 | 2008.08.21 | 2008.06.01.부터 2009.5.31.까지 | 5,000,000 · 400,000 | 2009.07.15 |
| 이○○ | 705호 | 2009.5.22. | 2008.5.9.부터 2009.5.8.까지 | 5,000,000 · 400,000 | 2009.05.29 |
| 인○○ | 2009.03.26-1년 | 5,000,000 · 400,000 | |||
| 임○○ | 702호 | 2009.03.17 | |||
| 전○○ | 703호 | 2009.05.20 | 2008.06.03-1년 | 5,000,000 · 350,000 | |
| 전○○ | 703호 | 2009.5.20. | 2008.6.3.-2009.6.2. | 5,000,000 · 350,000 | 2009.05.20 |
| 정○○ | 706호 | 2008.05.20 | 2008.05.20-2년 | 45,000,000 | |
| 정○○ | 706호 | 2008.5.20. | 2008.5.20.부터 2010.5.20.까지 | 45,000,000 | 2009.05.22 |
| 조○○ | 708호 | 2009.04.01-1년 | 10,000,000 · 350,000 | ||
| 최○○ | 707호 | 2008.07.25 | |||
| 황○○ | 801호 | 2008.09.11 | 2008.07.02-1년 | 3,000,000 · 350,000 | |
| 황○○ | 801호 | 2008.9.11. | 2008.8.17.부터 2009.8.16.까지 | 3,000,000 · 370,000 | 2009.05.25 |
매각공고
10-01-21 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-7 · 대 547.9㎡
10-01-21 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 근린생활시설,위락시설,다가구 주택 1층 361.68㎡ 근린생활시설 2층 399.6㎡ 근린생활시설 3층 399.6㎡ 근린생활시설,위락시설 4층 399.6㎡ 근린생활시설,위락시설 5층 399.6㎡ 근린생활시설(사무소) 6층 208.56㎡ 다가구주택(4가구) 7층 208.56㎡ 다가구주택(4가구) 8층 208.56㎡ 다가구주택(4가구) 지하1층 413.28㎡ 주차장,정화조(대장상 413.67㎡) 지하2층 474.72㎡ 주차장,발전기실 지하3층 52.68㎡ 기계실,저수조
당사자
- 채권자
- 경기남부수산업협동조합
- 채무자
- 오정환
- 소유자
- 김정자
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 618m국제사이버대학교대학교
- 826m권선초등학교초등학교
- 861m매탄중학교중학교
- 862m매여울초등학교초등학교
- 915m효원고등학교고등학교
- 963m세곡초등학교초등학교
- 981m동수원초등학교초등학교
- 990m메카학원
- 1011m효원초등학교초등학교
- 1028m인계초등학교초등학교
- 1085m동수원초등학교
- 1090m매탄초등학교초등학교
버스
- 159m수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
- 221m수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
- 237m수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부3002수원, 3002예약수원
- 267m뉴코아아울렛3002수원
- 285m뉴코아아울렛11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 1042-7
- 감정가
- 44억 251만
- 최저가
- 22억 5409만 (51%)
- 건물면적
- 3526.44㎡ (1066.7평)
- 기일
- 10-01-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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