수원지법 2009타경27475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-06 · 경매접수
2. 09-05-07 · 경매개시결정
3. 09-08-13 · 배당요구종기
4. 09-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1968만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

654.20㎡ (197.9평)

토지면적

270.00㎡ (81.7평)

제시외면적

없음

보증금

4196만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3196만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

654.20㎡ (197.9평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

남수동 11-75

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

청송종합전기주식회사

소유자

유지호

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 남수동 소재 "창룡문사거리" 남서측 근거리에 위치하며 창룡문주<br />변으로 수원성곽이 소재하고 주변은 기존의 주택 및 노선점포등이 소재하는 지역으로 주<br />거환경 및 상업적성숙도는 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 일반적인 대중교통여<br />건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 광대로와 접하고 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함),<br />소로3류(접함), 국가지정문화재의외곽경계로부터500M이내의지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 평슬래브위 한식기와지붕 4층건으로서(1987.10.31 사용승인)<br />외벽 : 전면외장타일 붙임 마감 및 후면 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일등 마감.<br />창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포4, 계단실, 화장실등.<br />2,3층 : 음식점용도로서 사용했으나 조사일현재 영업중단상태인 것으로 조사됨.<br />옥탑 : 계단실 및 판넬조 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 옥탑중 계단실부분은 라멘조이고 창고부분은 판넬조 판넬지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-75 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-75 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

이 건 부동산 2층,3층,4층은 1층 현관문이 잠겨있어 아무도 만날 수 없었으며 인근 상가 주민에게 문의한바 비어있는 상태라고 하였으며 1층에 있는 상가에만 임차인들이 영업을 하고 있다고 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 하나은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

서초세무서장

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

배당요구권자

주식회사우리방재산업

소유자

유○○

임차인

(주)와이에이치기업 유성완

임차인

유○○(주식회사와이에이치기업 대리인)

임차인

이○○(수원성부동산공인중개사무소)

임차인

이○○

임차인

주식회사와이에이치기업

임차인

주식회사와이에이치기업.

임차인

최○○

임차인

최○○(주거)

임차인

최○○

임차인

최○○(참신산업)

채권자

주식회사국민은행

채무자

청송종합전기주식회사

임차인현황

매각공고

• 09-11-19 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-75 · 대 270㎡
• 09-11-19 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-75 · 철근콩크리트조 평슬래브위 한식기와지붕 4층 소매점,독서실,탁구장, 창고 1층(소매점)155.15㎡ 2층(독서실)155.15㎡ 3층(독서실)155.15㎡ 4층(옥탑,창고)33.60㎡ 지하(탁구장)155.15㎡

주변

학군

• 211m · 연무초등학교 · 초등학교
• 214m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 290m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 353m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 379m · 매향중학교 · 중학교
• 382m · 삼일중학교 · 중학교
• 968m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1079m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1096m · 동성중학교 · 중학교
• 1110m · 수원농생명과학고교
• 1116m · 창용중학교 · 중학교

버스

• 38m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 157m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 246m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 341m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 363m · 매향동 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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