수원지법 2009타경27925-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-07 · 경매접수
2. 09-05-08 · 경매개시결정
3. 09-08-04 · 배당요구종기
4. 10-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 6939만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1751.80㎡ (529.9평)

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

없음

보증금

8693만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1485만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

1751.80㎡ (529.9평) · 스라브 · 대지

대지권

매교동 77-71

호

4층

당사자

채권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행.

채무자

인영약품주식회사

소유자

김인영

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2 토지 : 본건은 수원시 팔달구 매교동 `매교동주민센터` 북측 인근에 위치하<br /> 며, 주변은 로변 주·상복합건물, 후면은 단독 및 다세대주택 등으<br /> 로 혼재하는 지역임.<br /> 기호3 토지 : 본건은 수원시 팔달구 팔달로3가 `팔달문` 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 근린상가 등이 밀집 형성되어 있는 시장주변 상가지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 토지 : 2필지의 토지는 인접하고 있는 상업용 건부지로 기호1 토지의 형태는<br /> 장방형, 기호2 토지의 형태는 제형임.<br /> 기호3 토지 : 상업용 건부지로 이용되며, 대체로 정방형의 형태임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 : 로폭 약 12m 포장도로와 북동측으로 접함.<br /> 기호2 토지 : 로폭 약 12m 및 3m 포장도로와 북동측 및 북서측으로 접함.<br /> 기호3 토지 : 로폭 약 6m의 도로와 북측으로 접함.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류 접함, 문화재보존영향검토대상지역,<br /> 비행안전 제6구역.<br /> 기호2 토지 : 일반상업지역, 제1종 일반주거지역, 방화지구, 중로3류 접함, 건축허가<br /> 착공제한지역, 문화재보존영향검토대상지역, 비행안전 제6구역.<br /> 기호3 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(4층 이하, 13m 이하), 제1종<br /> 지구단위계획구역, 소로3류 접함, 비행안전 제6구역, 국가지정 문화재<br /> 의 외곽경계로 부터 500m 이내의 지역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 건물 : 라멘조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 4층으로서, <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 전면 공히 타일붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호 : 샷시단창 및 일부 샷시 및 목재이중창임<br /> 기호(나) 건물 : 라멘조 스라브즙 4층으로서, <br /> 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감, 전면 공히 타일붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호 : 샷시단창 및 일부 샷시 및 목재이중창임 <br /> 기호(다) 건물 : 철근콩크리트조 스라브즙 4층으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽돌조 치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등 내부 인테리어 마감 <br /> 창호 : 복층유리샷시 단창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 건물 : 1층은 차고, 2층,3층,4층은 사무실, 지층은 창고로 인영약품주식회<br /> 사에서 사용하였으나, 현재는 공실임.<br /> 기호(나) 건물 : 1층,2층,3층,4층은 사무실, 지하실은 창고 및 주차장, 옥탑은 계단<br /> 실 및 물탱크실로 인영약품주식회사에서 사용하였으나, 현재는 공실<br /> 임.<br /> 기호(다) 건물 : 1층은 점포1(리틀하우스), 2층은 점포1(창고로 이용중임), 3층,4층<br /> 은 진선미피부미용학원, 지하실은 식당(엄상궁), 옥층은 계단실 및<br /> 물탱크실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 4층(사무실의 일부) : 약 46.8㎡<br /> ㄴ) 블록조 함석지붕 5층(창고) : 39.91㎡ < 건축물대장 등재 >

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물의 용도 : 기호(다) 건물의 용도는 의뢰목록상 다방, 점포, 사무실 및 주택으로<br /> 되어있으나, 실제는 주택 및 다방으로 사용되는 부분은 없고, 4층은<br /> 진선미피부미용학원, 지하실은 식당으로 이용중임.<br /> 건물면적 : 기호(다) 건물의 1층, 2층, 3층, 4층, 지하실 면적은 의뢰목록상 각층이<br /> 30.06평(99.37㎡)이나, 실측면적은 각층이 약 111.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-69 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-69 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-71 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-71 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 25-13 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 25-13 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

1.지층은 음식점, 1층은 의류매장, 2층은 창고, 3층,4층은 학원으로 이용중이었으며 옥탑은 비어있는 상태로 되어있고 임차인 등록 현황서상의 조은미(풀잎문화센터)는 4층에서 영업을 하다가 이사를 간 상태라고 1층 영업주 채찬영이 구술함. 2.기호2 기호4 현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 점유자 등을 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 주민등록표상의 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

광동제약주식회사

가압류권자

근화제약 주식회사

가압류권자

대신제약공업주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사.

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 두산캐피탈

가압류권자

주식회사 서울제약

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 우리은행.

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

가압류권자

주식회사한국씨티은행

가압류권자

주식회사한국씨티은행.

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

주식회사한국외환은행.

가압류권자

주식회사한국투자상호저축은행

가압류권자

쥴릭파마코리아주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민연금공단수원지사장

교부권자

동수원세무서장

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구청

교부권자

수원시팔달구청.

교부권자

수원시팔달구청..

교부권자

수원시팔달구청장

교부권자

종로세무서장

근저당권자

우리에프앤아이제십이차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사글락소스미스클라인

근저당권자

쥴릭파마코리아주식회사

근저당권자

쥴릭파마코리아주식회사.

기타

파산관재인 차성호

기타

파산관재인 차성호.

기타

파산관재인 차성호..

기타

파산관재인 차성호....

배당요구권자

우리에프앤아이제십이차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사글락소스미스클라인

소유자

김○○

압류권자

국민연금공단수원지사장

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시팔달구청장

임차인

(주)인영팜

임차인

(주)인영팜.

임차인

박○○

임차인

박용덕(진선미 피부미용학원)①

임차인

박용덕(진선미 피부미용학원)②

임차인

임○○

임차인

임○○(엄상궁 얼큰칼국수)

임차인

정○○

임차인

정순옥①

임차인

정순옥②

임차인

조○○(풀잎문화센터)

임차인

채○○

임차인

채○○(리틀하우스)

임차인

홍○○

채권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

채권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행.

채무자

주식회사인영팜

채무자겸소유자

인영약품주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-08-26 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-71 · 대 443㎡
• 10-08-26 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-71 · 라멘조 스라브즙 4층 사무실 1층 318.94㎡ 2층 333.49㎡ 3층 343.47㎡ 4층 343.47㎡ 지하실(창고및 주차장) 359.34㎡ 옥탑 53.09㎡

주변

학군

• 226m · 수원 화교 중정 소학교
• 360m · 매산초등학교 · 초등학교
• 388m · 매교초등학교
• 430m · 수원고등학교 · 고등학교
• 453m · 수원중학교 · 중학교
• 538m · 세류초등학교 · 초등학교
• 967m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1001m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1133m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1147m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1204m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1216m · 수원초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 205m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 223m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 290m · 수원중고교.연향아파트 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 298m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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