수원지법 2009타경32026-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-05-28 경매접수
2. 09-05-29 경매개시결정
3. 09-08-21 배당요구종기
4. 10-04-27 3차 매각기일 · 최저가 1억 4828만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.32㎡ (31.3평)

토지면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1482만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

103.32㎡ (31.3평) · 단독주택

대지권

매산로1가 1-51

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가소재 "수원역" 남동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 주위는 숙박업소, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 시장주변 상가지대<br />로서, 주위환경은 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측 인근 노선버스 정류장 등이 위치하고 있으며, 북서측 인근 수원역이 소재하는 등,<br />운행횟수, 배차간격 등으로 보아 대중교통편은 양호함.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근 토지와 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "주거용" 건부지로 이용<br />중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 로폭 약2M 보행자도로(보도블럭)와 연계하여, 서측 약10M 부근 로폭 약30M 1번국<br />도와 연계함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 비행안전제5구역(전술)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "(건물)감정평가요항표" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"이며, 기타 참고사항은 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스라브즙 2층건(현황 "주택")으로서,<br /><br />외 벽: 적벽돌 마감,<br />내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />바 닥: 비닐장판 마감,<br />창 호: 알미늄샷시 및 목재 이중창호 마감으로, 관리상태는 보통시됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가격시점 현재 "일반주택(방4, 주방2, 화장실2 등)"으로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(가)에 부합하여 "조적조 스라브지붕 약6㎡(계단실, 기호㉠)"이 현존하므로 경매진<br />행시 참고바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

전면 "평가의견"중 "Ⅱ. 평가방법 3항" 참조.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"이며, 기타사항 없음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 57-51 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 57-50 1호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

매산로1가 57-50번지 지상에는 3층건물이 있는바 경매목적물 해당물건이 아님.

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구청장

소유자

김○○

압류권자

동수원세무서장

임차인

김○○

채권자

최○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-09 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 57-51 · 대 63㎡
• 10-06-09 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 57-50 1호 · 1호 조적조 스라브즙 2층주택 1층 48.66㎡ 2층 48.66㎡ 제시외-계단실 조적조 6㎡

당사자

채권자

최진환

채무자

이상일

소유자

김순희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 568m · 서평초등학교 · 초등학교
• 694m · 세류초등학교 · 초등학교
• 968m · 세류중학교 · 중학교
• 968m · 수원 화교 중정 소학교
• 1049m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1073m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서호중학교 · 중학교
• 1263m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1295m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1393m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1424m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1471m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 25m · 수원역10번출구.역전시장 · 1200, 13-1, 13-5, 16-2, 301, 310, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-4, 50-5, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8471, 8472, 88, 900, 9802, 999
• 46m · 수원역고가(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성
• 47m · 수원역6번출구.AK플라자 · 1200, 13-1, 13-5, 3000, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8450, 8471, 8472, 88, 900, 9802
• 78m · 수원역고가(미정차) · 1007, H120A
• 156m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 매산로1가 57-50 1호

감정가

2억 3169만

최저가

1억 4828만 (64%)

건물면적

103.32㎡ (31.3평)

기일

10-04-27

등기부현황

등기 기재 없음