수원지법 2009타경35773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-16 · 경매접수
2. 09-06-17 · 경매개시결정
3. 09-09-03 · 배당요구종기
4. 10-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 42억 5956만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3029.64㎡ (916.5평)

토지면적

619.00㎡ (187.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2595만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

3029.64㎡ (916.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

인계동 614-10

호

8층

당사자

채권자

고성남

채무자

최재성

소유자

최재성

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하고, 주변은 숙박 및 위락시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 숙박시설 및 위락시설 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물로서,<br />(사용승인일자 : 2003년 01월 08일)<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설 및 위락시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 보일러설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠슬래브지붕밑 이용 슬래브지붕 단층 식당 : 약 84㎡<br />㉡철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑(계단실) : 약15.6㎡<br />㉢샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 직원숙소(옥상소재) : 약27.5㎡<br />㉣철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑(계단실,물탱크실,E/V기계실) : 약 48㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />②기 타 : 본건 건물의 건축물대장 건축물현황도 1층,2층 부분은 본건 건물의<br /> 도면이 아닌것으로 추정되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-9 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 1층부터 8층까지 소유자 최재성점유(호텔더모스트)하고 8층은 직원 숙소로 사용함

부동산표시목록

가압류권자

고○○

교부권자

동수원세무서장

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

한○○

압류권자

동수원세무서장

압류권자

수원시팔달구청장

임차인

오○○

채권자

고○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-20 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-9 · 대 619㎡
• 10-01-20 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-9 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 숙박시설 및 위락시설 1층 87.84 ㎡ 2층 419.64 ㎡ 3층 419.64 ㎡ 4층 419.64 ㎡ 5층 419.64 ㎡ 6층 419.64 ㎡ 7층 419.64 ㎡ 8층 63.66 ㎡ 지층 360.30 ㎡ 제시외-식당 슬래브지붕밑이용목구조 84 1층필로티부분 소재-옥탑(계단실) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15.6 -직원숙소 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 27.5 옥상소재-옥탑(계단실,물탱크실,E/V기계실) 철근콘크리트조 슬래브지붕 48

주변

학군

• 491m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 760m · 권선초등학교 · 초등학교
• 854m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 900m · 인계초등학교 · 초등학교
• 962m · 메카학원
• 995m · 매탄중학교 · 중학교
• 1012m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1035m · 수원중학교 · 중학교
• 1044m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1053m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1090m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1096m · 매교초등학교

버스

• 293m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 317m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 325m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 328m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 337m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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