경매· 상가
수원지법 2009타경39126-1
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036수원미디어시티 1층 101호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8022만1천만/평· 감정가 4억 4000만 (41%)
담당계10계(031)210-1270
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8022만감정가 대비 41%
- 감정가
- 4억 4000만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8022만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8779만 ~ 2억 2870만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 8022만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.70㎡ (3.8평)
- 건물면적
- 59.57㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 12.70㎡ (3.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1802만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8117만
- 담당계
- 10계 · (031)210-1270
- 도로명주소
- 인계로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 인계동 1036 · 12.70㎡ (3.8평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS 드라마센터" 남측 인근에 위치하는 근린<br />상가로서 주변은 위락시설 및 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업<br />지대로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층건내 1층 101호로서<br />외 벽: 화강석 및 드라이비트마감<br />내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등<br />창 호: 알루미늄샷시 페어그라스임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설(iM Bar)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
승강기, 옥내소화전, 지하주차장 및 기본 위생설비를 갖추었음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단지의 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 폭 30m, 서측으로 폭 10m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함),<br />소로1류(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-02-12 | sd | 2010.02.17 도달 |
| 09-09-23 | sd | 2009.10.08 도달 |
| 09-09-22 | sd | 2009.10.12 폐문부재 |
| 09-09-22 | sd | 2009.09.29 폐문부재 |
| 09-09-22 | sd | 2009.09.30 폐문부재 |
| 09-09-22 | sd | 2009.09.25 수취인불명 |
| 09-09-13 | sd | 2009.10.08 폐문부재 |
| 09-09-13 | sd | 2009.09.18 폐문부재 |
| 09-09-06 | sd | 2009.09.11 도달 |
| 09-09-06 | sd | 2009.09.11 폐문부재 |
| 09-09-06 | sd | 2009.09.11 폐문부재 |
| 09-09-06 | sd | 2009.09.09 수취인불명 |
| 09-08-30 | sd | 2009.09.04 폐문부재 |
| 09-08-30 | sd | 2009.10.08 폐문부재 |
| 09-08-30 | sd | 2009.09.04 폐문부재 |
| 09-08-30 | sd | 2009.09.02 수취인불명 |
| 09-08-23 | sd | 2009.09.05 폐문부재 |
| 09-08-23 | sd | 2009.08.26 수취인불명 |
| 09-08-23 | sd | 2009.09.12 폐문부재 |
| 09-08-23 | sd | 2009.08.28 폐문부재 |
| 09-08-16 | sd | 2009.08.24 수취인불명 |
| 09-08-16 | sd | 2009.09.12 폐문부재 |
| 09-08-16 | sd | 2009.08.24 폐문부재 |
| 09-08-01 | sd | 2009.08.07 도달 |
| 09-08-01 | sd | 2009.08.11 폐문부재 |
| 09-08-01 | sd | 2009.08.11 폐문부재 |
| 09-07-20 | sd | 2009.07.23 도달 |
| 09-07-20 | sd | 2009.08.01 폐문부재 |
| 09-07-20 | sd | 2009.07.23 도달 |
| 09-07-20 | sd | 2009.07.30 도달 |
| 09-07-20 | sd | 2009.08.11 폐문부재 |
| 09-07-03 | sd | 2009.07.10 폐문부재 |
| 09-07-03 | sd | 2009.07.08 도달 |
| 09-07-03 | sd | 2009.07.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036 수원미디어시티 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(아이엠) | 점포 | 101호 | 10,000,000 | 2007.05.22-2년 |
| 김○○(아이엠) | 점포 | 101호 | 10,000,000 | 2009.05.11-1년 |
부동산표시목록
가압류권자 서울신용보증재단
교부권자 동안양세무서장
교부권자 수원시팔달구청장
근저당권자 금천세무서장
근저당권자 주식회사한국외환은행
소유자 최○○
압류권자 수원시팔달구청장
유치권자 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(아이엠)
임차인 박○○(아이엠)
채권자 경기상호저축은행주식회사
채권자 주식회사한국외환은행
채무자 크로노개발주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2009.5.11. | 2009.5.11.~ 12개월 | 10,000,000 · 1,200,000 | 2009.07.10 | |
| 김○○(아이엠) | 101호 | 2009.05.11. | 2009.05.11~ 2010.5.11. | 10,000,000 · 1,200,000 | |
| 박○○(아이엠) | 101호 | 2007.07.12. | 2007.05.22~2009.5.22. | 10,000,000 · 1,500,000 |
매각공고
10-06-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036수원미디어시티 1층 101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 712.03㎡ 2층 819.66㎡ 3층 819.66㎡ 4층 819.66㎡ 5층 792.66㎡ 6층 792.66㎡ 7층 792.66㎡ 8층 792.66㎡ 9층 787.41㎡ 지1층 1053.64㎡ 지2층 981.89㎡ 옥탑1층 58.33㎡ 옥탑2층 82.77㎡ 철근콘크리트조 59.57㎡
당사자
- 채권자
- 경기상호저축은행주식회사 외 1
- 채무자
- 크로노개발주식회사
- 소유자
- 최석우
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 383m국제사이버대학교대학교
- 612m매여울초등학교초등학교
- 710m메카학원
- 775m인계초등학교초등학교
- 802m동수원초등학교초등학교
- 923m동수원초등학교
- 974m권선초등학교초등학교
- 1024m매탄중학교중학교
- 1108m매탄초등학교초등학교
- 1115m효원고등학교고등학교
- 1142m수원중학교중학교
- 1153m매화초등학교초등학교
버스
- 152m뉴코아아울렛.중소기업은행2-1, 9, 9-1, 98
- 184m동수원우체국.인계래미안노블클래스2-1, 9, 9-1, 98
- 210m중소기업은행11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
- 258mKBS수원센터.경기도노인회관2-1, 9, 9-1, 98
- 264m뉴코아아울렛11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8779만 ~ 2억 2870만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036수원미디어시티 1층 101호
- 감정가
- 4억 4000만
- 최저가
- 1억 8022만 (41%)
- 건물면적
- 59.57㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 12.70㎡ (3.8평)
- 기일
- 10-06-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8022만 × 104~127% = 1억 8779만 ~ 2억 2870만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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