수원지법 2009타경40607-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.60㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

2058만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

40.60㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화서동 644-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 전철역 `화서역` 동측 인근에 위치하며, 화서<br />역세권내 상가지대로서 주위는 각종 근린상가가 밀집되어 있고 인근에 아파트단지 및 학<br />교가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통사<br />정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건내 5층 510-1호로서,<br />(사용승인일자:1997.12.17.)<br />외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등<br />창호: 샷시 복층유리 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

로뎀교회 교육관 등(5층상가안내도상 `로뎀독서실`)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어있으며, 개별 냉·<br />난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용건물(그린프라자)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로2류(왕복2차선) 및 북동측으로 소로1류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

①화서동 644-5번지:<br /> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 문<br /> 화재보존영향검토대상지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역<군사기지및군사시<br /> 설보호법>임.<br />②화서동 644-6번지:<br /> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 문화재보존영향검토<br /> 대상지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역<군사기지및군사시설보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 근린생활시설(의원)이나, 조사일 현재 `교육관 등`으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 공용면적 포함 66.85㎡(전유면적:40.6㎡, 공용면적:26.25㎡)임.<br />②본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 집합건축물대<br /> 장상 건축물현황도 및 탐문사항 등을 참조하여 상가로서의 표준적 이용상태를 기준으<br /> 로 평가하였으니 참조바람.<br />③임대관계 미상임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3159만 ~ 3863만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 644-5그린프라자 5층 510-1호

감정가

5900만

최저가

3020만 (51%)

건물면적

40.60㎡ (12.3평)

기일

10-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음