수원지법 2009타경42214-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.17㎡ (7.0평)

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

토지면적

23.17㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

화양로38번길

건물 · 대지권

건물

55.02㎡ (16.6평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

화서동 120-14 · 23.17㎡ (7.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 화서초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 북측으로는 벽산아파트(화서주공재건축아파트), 남측으로는 기존주택 및 소규모 점포<br />등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보<br />통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 101호로서<br />(사용승인일자:1993.06.29)<br />외벽:타일치장붙임 <br />창호:목재및새시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 단위세대로서 현장조사시 거주인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하였으나<br />탐문조사 결과 「방3, 욕실, 주방 등」으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(접함),비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대미상임.<br /><br />-.본건의 이용상태는 현장조사시 거주인의 부재로 내부구조의 확인이 불가능하여 외부육<br /> 안조사 및 탐문조사에 의하였는바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4941만 ~ 6097만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 120-14삼성빌라 지하층 101호

감정가

7000만

최저가

4480만 (64%)

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

대지권면적

23.17㎡ (7.0평)

기일

10-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음