수원지법 2009타경43255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-29 · 경매접수
2. 09-08-11 · 경매개시결정
3. 09-11-06 · 배당요구종기
4. 16-01-26 · 15차 매각기일 · 최저가 7억 5766만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4361.14㎡ (1319.2평)

제시외면적

없음

보증금

7576만 (최저가의 10%)

청구금액

56억

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

팔달산로

건물 · 대지권

건물

4361.14㎡ (1319.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 42-106

호

4층

당사자

채권자

주식회사제일이상호저축은행(구:주식회사제이원상호저축은행) 외 1

채무자

담화주택주식회사

소유자

담화주택주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 " 수원여고 " 동측 인근에 위치하는<br />원평스위트빌 에이동 지하 대중사우나(실로암바이런피아사우나)로서 부근은 팔<br />달산 서측으로 위치하여 일반주택, 공동주택 등이 혼재하며 북측 인근에는 병<br />무청이 소재하고, 동남측에는 경기도청이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 지하3층건내 지하1,2층 일반목욕장으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 치장 마감.<br /> 내벽 : 바이오 타일, 대리석, 석고보드 및 MDF위 바이오 마감재, 문경석, 산호석<br /> 모자이크 타일, 황금타일, 황토블럭, 수조타일, 천연슬레이트석방음판 등<br /> 마감.<br /> 바닥 : 디럭스타일, 데코타일, 카페트타일, 온돌마루, 홍맥반석, 황토, 문경석<br /> 수조 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·지하1층 101호 : 휴게실, 산소방, 아이스방, 헬스실, 식당, 스넥코너, 맛사지실<br /> 피부관리실, P.C방, 불가마실, 남·여화장실 등.<br />·지하2층 201호 : 로비, 전실, 남·여탈의실, 남·여목욕장(열탕, 온탕, 냉탕<br /> 이벤트탕, 습식사우나, 건식사우나 등), 수면실, 이용실 등.<br />·지하3층 : 공용부분으로서 주차장 및 기계실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 냉난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 방송설비, 공기정화<br />설비, 승강기, 수변전설비, 비상반전기설비, TV공시청, CCTV설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지 조성된 3필 1단 부정형의 토지로서 주·상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약15미터의 포장도로와 접하고 서측으로 로폭 약15미터의<br />포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·42-106번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(접함), 비행안전제6구역(전술)<br /> 국가지정문화재의 외곽경계로부터 500미터이내의 지역임.<br /><br />·3-34번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(접함), 비행안전제6구역(전술)<br /> 국가지정문화재의 외곽경계로부터 500미터이내의 지역임.<br /><br />·15-2번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)<br /> 국가지정문화재의 외곽경계로부터 500미터이내의 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106 원평스위트빌 에이동 지하1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106 원평스위트빌 에이동 지하2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

* 전입세대 열람내역결과 해당주소에 주민등록 전입자는 없으며 사업자등록 등재자는 장영자,염충섭,정미선,손지효,홍경자,최승수,이지수,박분순,최희애,이성수가 사업자등록 등재되어 있음. * 목적물은 각 찜질방으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○(금20,000,000원)

가압류권자

주식회사해피우드(금71,000,000원)

교부권자

근로복지공단평택지사장

교부권자

동수원세무서

교부권자

동수원세무서장

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구청장

교부권자

용인세무서장

배당요구권자

조○○

압류권자

동수원세무서장

압류권자

수원시팔달구청장

압류권자

용인세무서장

유치권자

영동엔지니어링

유치권자

원평스위트빌

유치권자

원평스위트빌채권자협○○

유치권자

이○○

유치권자

조○○

유치권자

조○○

임차인

박○○(실로암바이런목욕관리 남탕)

임차인

방○○

임차인

서○

임차인

손○○(좌욕)

임차인

염○○(바이런사)

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○(원평탕이용원)

임차인

이○○(실로암바이런목욕관리 여탕)

임차인

장○○(네일아트)

임차인

장○○(바이런매점)

임차인

정○○(실로암스낵바)

임차인

최○○(바이런잡화샵)

임차인

최○○(실로암바이런목욕관리 공용실)

임차인

최○○(실로암바이런목욕관리사 공용실)

임차인

홍○○(홍&방)

임차인

황○○

채권자

주식회사제일이상호저축은행(구:주식회사제이원상호저축은행)

채권자

주식회사하나저축은행

채무자겸소유자

담화주택주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106 원평스위트빌 에이동 지하1층 101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 근린생활시설 1층 778.87㎡ 2층 775.76㎡ 3층 775.76㎡ 4층 775.76㎡ 지하1층 2,316.8㎡ 지하2층 2,316.8㎡ 지하3층 2,056.41㎡ 철근콘크리트구조 2,180.57㎡ 제시외-각종 기계설비등 (목욕탕시설 종물)
• 16-03-08 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106 원평스위트빌 에이동 지하2층 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 근린생활시설 1층 778.87㎡ 2층 775.76㎡ 3층 775.76㎡ 4층 775.76㎡ 지하1층 2,316.8㎡ 지하2층 2,316.8㎡ 지하3층 2,056.41㎡ 철근콘크리트구조 2,180.57㎡ 제시외-각종 기계설비 (목욕탕시설 종물)

주변

학군

• 228m · 수원초등학교 · 초등학교
• 248m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 658m · 남창초등학교 · 초등학교
• 695m · 매산초등학교 · 초등학교
• 701m · 화서초등학교 · 초등학교
• 931m · 수원 화교 중정 소학교
• 969m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1053m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1135m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1183m · 제일중학교 · 중학교
• 1240m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1257m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 362m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 368m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 373m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 379m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 402m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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