수원지법 2009타경55531-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-12 · 경매접수
2. 09-10-13 · 경매개시결정
3. 10-01-11 · 배당요구종기
4. 10-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3648만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.20㎡ (5.8평)

건물면적

28.05㎡ (8.5평)

토지면적

19.20㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7000만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

도로명주소

향교로137번길

건물 · 대지권

건물

28.05㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

교동 6-105 · 19.20㎡ (5.8평)

호

2층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

정인영

소유자

정인영

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 인근에 학교 및 제반 편의시설, 공원 등이 소재하여 제반여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 노선버스 정류장까지 도보로 약 5-6분 정도 소요되어 대중교통수단 이용은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 동측으로 경사진 토지를 인근지와 평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서, 주.상용 건부지로 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역"참조.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 7-8미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,역사문화미관지구,제1종지구단위계획구역,중로3류(접함),가축사육제한구역,문화재보존영향검토대상지역,비행안전제6구역(전술),국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2003년 9월 18일 사용승인된 철근콘크리트조 기타지붕 2층 건으로서,<br />외 벽: 전면- 화강석붙임, 후면- 드라이비트마감 등<br />내 벽: 벽지도배 및 일부타일마감, 일부 시멘트몰탈위 페인트<br />창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상 4층 주.상용 건물로 이용중인 건으로서,<br />1층- 주차장 및 계단실<br />2층- 원룸<br />3층- 원룸<br />4층- 사무실 등으로 각각 이용중임.<br />(후면 "임대내역 조사표"참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 인근에 학교 및 제반 편의시설, 공원 등이 소재하여 제반여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 노선버스 정류장까지 도보로 약 5-6분 정도 소요되어 대중교통수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 9월 18일 사용승인된 철근콘크리트조 기타지붕 2층 건으로서,<br />외 벽: 전면- 화강석붙임, 후면- 드라이비트마감 등<br />내 벽: 벽지도배 및 일부타일마감, 일부 시멘트몰탈위 페인트<br />창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지상 4층 주.상용 건물로 이용중인 건으로서,<br />1층- 주차장 및 계단실<br />2층- 원룸(8개호수)<br />3층- 원룸(8개호수)<br />4층- 사무실 등으로 각각 이용중임.<br />(후면 "임대내역 조사표"참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 동측으로 경사진 토지를 인근지와 평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서, 주.상용 건부지로 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역"참조.)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7-8미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,역사문화미관지구,제1종지구단위계획구역,중로3류(접함),가축사육제한구역,문화재보존영향검토대상지역,비행안전제6구역(전술),국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-104 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-104 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.기호2(교동6-104) 지하1층201호 202호 203호 204호 206호 1층301호 303호 306호(현관문에 표시 되어 있음) 2.교동 6-105 지하1층101호 102호 105호 1층203호 208호(현관문에 표시 되어 있음) 현황조사차 2회 방문했으나 폐문관계로 점유자을 만나지 못하여 관할 동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임 3.교동 6-105 등록사항 등의 현황서 결과 삼은건설(주) (주)송산물류센터 (주)바이오하이테크 사업자 등재 되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

원○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사국민은행(대치동지점)

가압류권자

주식회사국민은행(수원여신관리센터)

가압류권자

주식회사국민은행(신용여신관리센터)

가처분권자

신용보증기금

교부권자

구로세무서장

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

유치권자

서○○

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

남○○

임차권자

유○○

임차인

(주)바이오하이테크

임차인

(주)송산물류센터

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

삼○○○(주)

임차인

삼은건설주식회사

임차인

송○○

임차인

오○○

임차인

원○○

임차인

원선정.

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

조○○,진○○

임차인

주식회사바이오하이테크

임차인

진○○

임차인

차○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○(한독옵텍)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-06 · 경기도 수원시 팔달구 교동 6-105 2층 201호 · 철근콘크리트조 기타지붕 2층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 245.76㎡ 2층 245.76㎡ 지2층 120.36㎡ 지1층 245.76㎡ 철근콘크리트조 28.05㎡

주변

학군

• 312m · 매산초등학교 · 초등학교
• 483m · 수원 화교 중정 소학교
• 533m · 남창초등학교 · 초등학교
• 666m · 매교초등학교
• 800m · 수원중학교 · 중학교
• 814m · 수원고등학교 · 고등학교
• 852m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 892m · 세류초등학교 · 초등학교
• 899m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1031m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1143m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1261m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 220m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 247m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 321m · 중동사거리(미정차) · 46
• 356m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 359m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다