경매· 상가
수원지법 2009타경56855-1
경기도 수원시 팔달구 화서동 67-17
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가11억 9895만280만/평· 감정가 18억 7336만 (64%)
담당계9계(031)210-1269
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 9895만감정가 대비 64%
- 감정가
- 18억 7336만
- 최저 평당가
- 280만/평건물면적 기준 · 총액 11억 9895만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 6609만 ~ 15억 5024만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 11억 9895만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1413.82㎡ (427.7평)
- 토지면적
- 427.80㎡ (129.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1989만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 5000만
- 담당계
- 9계 · (031)210-1269
- 도로명주소
- 팔달로
건물 · 대지권
- 건물
- 1413.82㎡ (427.7평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 화서동 67-17
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서우체국" 서측 인근 대로변에 위치하며,<br />부근은 도로변 상업지대를 형성하고 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대로변에 소재하여 제반 교통사정 무난한 편이고, 본건까지 차량의 출입 및 주차가 용이<br />함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
완만한 남향경사 2필지 일단의 불가분 관계에 있는 장방형의 대지로서, 지상5층 지하1층 <br />의 근린생활시설 건물의 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류에 접함. 가축사육제한지역, 비행<br />안전제6구역(전술), 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트라멘조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 근린생활시설로서, 1994년 2월 1일 사<br />용승인되었으며,<br /> 외벽 : 화강석 잔다듬 돌붙임 및 드라이빗 시공,<br /> 내벽 : 몰탈노출벽체(지하), 몰탈위 페인팅 및 하단부 목판넬치장, 일부 타일붙임.<br /> 창호 : 일미늄 유리 단창 및 알미늄 목재유리 2중창 등,<br /> 천정 : 텍스보오드 시공<br /> 바닥 : 사각 대형 모노륨 깔기<br /> 계단복도 : 화강석계단 및 복도에 몰탈위 페인팅 벽체임.<br /> 기타 : 계단실, 승강기실 및 화장실등의 구조를 제외하고는 거의 내부구조가 통합되어<br /> 있음.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
전층 현재 공실임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
승강기는 정상운행되나, 지하 기계실 제반시설 등은 가동가능여부가 미상이며, 전기전화<br />시설 등은 일부 파손되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
5층은 본건물에 부가층축된 부분이 있어 현황면적으로 사정평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 가격시점 현재 공실임.<br />* 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-07-06 | sd | 2010.07.21 도달 |
| 10-07-02 | sd | 2010.07.17 도달 |
| 10-06-01 | sd | 2010.06.21 수취인불명 |
| 10-04-06 | sd | 2010.04.14 이사불명 |
| 10-04-01 | sd | 2010.04.13 수취인불명 |
| 09-10-22 | sd | 2009.10.29 도달 |
| 09-10-22 | sd | 2009.10.27 도달 |
| 09-10-22 | sd | 2009.10.28 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 67-17 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 67-18 · 토지 · 대지
목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 67-17 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이 건 부동산 목록상의 건물은 폐업중인 상태로 건물 입구가 폐쇠되어있으며 입구에 채무자 회사명의 현판이 부착되어있었으며 등록사항등의 열람결과 소유자 유병옥이 등록되어있었음.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 대명일렉트론주식회사 | 점포 | 등록사항 현황서상 1,388㎡ | 100,000,000 | 2004.01.16-2006.01.15. |
부동산표시목록
가압류권자 경기신용보증재단
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 알씨아이파이낸셜서비스코리아주식회사
가압류권자 우리캐피탈 주식회사
가압류권자 주식회사 하나은행
교부권자 수원세무서
교부권자 수원시팔달구청장
근저당권자 우리이에이제일차유동화전문유한회사
근저당권자 유○○
근저당권자 유진타워건설주식회사
근저당권자 주식회사우리은행
소유자 유○○
임차인 대명일렉트론주식회사
채권자 경기신용보증재단
채권자 기은십칠자유동화전문유한회사
채권자 중소기업은행
채무자 대명일렉트론주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대명일렉트론주식회사 | 등록사항 현황서상 1,388㎡ | 2004.01.29. | 2004.01.16-2006.01.15. | 100,000,000 |
매각공고
10-10-20 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 67-17 · 대 153.1㎡
10-10-20 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 67-18 · 대 274.7㎡
10-10-20 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 67-17 · 철근콘크리트 라멘조 및 콘크리트 경사 슬래브지붕 5층 근린생활시설(의원) 1층 245.97㎡(의원) 2층 240.61㎡(의원) 3층 236.49㎡(의원) 4층 236.49㎡(의원) 5층 183.60㎡(의원) 지하층 270.66㎡(의원)
당사자
- 채권자
- 경기신용보증재단 외 2
- 채무자
- 대명일렉트론주식회사
- 소유자
- 유병옥
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 398m수원초등학교초등학교
- 429m화서초등학교초등학교
- 509m영복여자중학교중학교
- 527m수원여자고등학교고등학교
- 601m영복여자고등학교고등학교
- 675m화홍초등학교초등학교
- 729m제일중학교중학교
- 850m남창초등학교초등학교
- 928m화양초등학교초등학교
- 1072m숙지고등학교고등학교
- 1151m매산초등학교초등학교
- 1163m숙지중학교중학교
버스
- 107m글로벌청소년드림센터1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 83-1, 900
- 141m병무청입구.한국소방안전원경기지부1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
- 239m병무청입구.한국소방안전원경기지부1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
- 364m화서시장3
- 374m화서문로터리3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 82-1, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 6609만 ~ 15억 5024만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 화서동 67-17
- 감정가
- 18억 7336만
- 최저가
- 11억 9895만 (64%)
- 건물면적
- 1413.82㎡ (427.7평)
- 기일
- 10-10-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 9895만 × 106~129% = 12억 6609만 ~ 15억 5024만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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