수원지법 2009타경60731-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3540만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

매산로2가 2

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 `수원역` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 아파트 단지, 상업용 및 업무시설 등이 다수 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 제반차량의 출입 및 주정차 가능하며, 북서측 인근에 `수원역`이 소재하고 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 중 제1층 제101호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br />내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감.<br />창 호 : 하이샷시창호.<br />바 닥 : 목재마감 및 장판깔기, 일부타일 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 다용도실 등)로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 부정형 평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 2차선 도로가 개설되어 제반공도와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 비행안전제5구역, 도시계획시설도로(접함), 건축허가착공제한구역, 가축사육제한구역<br /><br />기호2 : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 비행안전제5구역, 도시계획시설도로(접함), 건축허가착공제한구역, 가축사육제한구역 <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1392만 ~ 3억 7238만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90대한대우아파트 103동 1층 101호

감정가

3억 6000만

최저가

2억 8800만 (80%)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

기일

10-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음