수원지법 2009타경61918-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.18㎡ (14.9평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

49.18㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

9524만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

정자천로32번길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화서동 709 · 49.18㎡ (14.9평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "율현초등학교" 북측인근에 위치하며, 부근은<br />아파트, 상가, 각급학교(율현초교, 정천초교 등) 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주<br />위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 25층건내 제24층 제2404호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,<br />창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비,<br />소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 소로3류(접함),<br />가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8776만 ~ 3억 4135만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 709꽃뫼버들마을.금강아파트 151동 24층 2404호

감정가

3억 3000만

최저가

2억 6400만 (80%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

대지권면적

49.18㎡ (14.9평)

기일

10-03-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음