수원지법 2009타경62164-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.07㎡ (49.9평)

토지면적

117.00㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

165.07㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

북수동 292

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 북수동 소재 "북수동성당" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 상가점포,주택,시장창고,여관모텔,박물관등이 소재하는 후면상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 버스정류장이 있어 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약10m 포장도로에 접하며,남측은 본건이 이용하는 인접지(시유지)를<br />통하여 약8m 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,최고고도지구(6층이하21m이하),제1종지구단위계획구역,<br />소로2류(접함),가축사육제한구역,문화재보존영향검토대상지역,비행안전제6구역(전술),<br />국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건으로<br />외 벽: 드라이비트마감<br />내 벽: 벽지마감,페인트마감등<br />창 호: 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2003.12.23자 사용승인된 근린생활시설로서<br />점포 3개로 이용함- 각 점포당 1층(점포,방)및 2층(다락방)구조임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생,급배수설비 되어 있고 LPG개별난방 구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 판넬조판넬지붕(점포) 약 13.5㎡<br />㉡ 판넬조판넬지붕(창고등) 약 10.9㎡<br /> (기타 간이 점포막이 및 차광시설등은 건물단가에 포함 평가하였음.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

점포 1개는 임차인 이용중이며,기타는 공실상태임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8680만 ~ 2억 2873만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 북수동 292

감정가

2억 7640만

최저가

1억 7689만 (64%)

건물면적

165.07㎡ (49.9평)

기일

10-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음