수원지법 2009타경65293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-10 · 경매접수
2. 09-12-21 · 경매개시결정
3. 10-03-24 · 배당요구종기
4. 10-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2459만 (80%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.94㎡ (72.9평)

토지면적

340.00㎡ (102.8평)

제시외면적

16.20

보증금

5245만 (최저가의 10%)

청구금액

7197만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

240.94㎡ (72.9평) · 벽돌조 · 대지

대지권

교동 161-11

호

2층

당사자

채권자

주식회사이즈모터스

채무자

전승훈

소유자

전승훈

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 매산로3가 소재 `매산초등학교` 남측 인근에 위치하며, 주변은<br /> 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 재개발예정지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하나 용이치못하고 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 서측 일부분이 현황도로로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약3 - 4m 정도의 도로가 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상지역, 비행안전<br /> 제6구역(전술), 정비구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 수목이 식재되어있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 외 벽 : 석재붙임, 적벽돌쌓기<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일붙임<br /> 창 호 : 알미늄샷쉬창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(가) <br /> 주거용으로 이용중임<br /> 1 층 : 방3, 거실, 주방, 욕실 등<br /> 2 층 : 방2, 거실, 욕실 등 <br /> 지하실 : 창고<br /><br /> - 기호(나) : 보일러실 및 창고<br /> <br /> - 기호(다) : 화장실 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비, 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 별첨 `건물개황도` 참조<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고 건물의 내부구조도 및 이용상황 등은 거주자로부터 탐문된 <br /> 사항, 평가전례 등을 기준하여 작성하였으며 표준적인 상황을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "효원초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교, 상가 등이 혼재하고 있는 일반주거지<br /> 대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한<br /> 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 6동 308호로서,<br /> 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감<br /> 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등<br /> 창 호 : 알미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1990.12.28 사용승인된 아파트로서,<br /> 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설되어있고, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 인접도로와 등고평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류<br /> (접함), 소로2류(접함), 소로3류(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, <br /> 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 교동 161-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 교동 161-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1162 임광아파트 6동 3층 308호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 3. 현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 점유자를 만나지 못하여 관할 동사무소에 의뢰하여 확인한 주민등록표상의 내용이며, 상세한 임대차관계는 미상임. 목록1,2. 전입세대열람내역결과 해당주소에 한정애 세대만 주민등록 전입되어있음. 한정애는 세입자는 아니고 전소유자였으나 부동산 매매후 대금을 못받아 점유중이라고 유선으로 통보함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 지에스리테일

교부권자

수○○○

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

수원중앙신용협동조합

배당요구권자

신○○

압류권자

건설교통부(위임관리-수원시)

임차인

한○○

채권자

주식회사이즈모터스

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-22 · 경기도 수원시 팔달구 교동 161-11 · 대 340㎡
• 10-06-22 · 경기도 수원시 팔달구 교동 161-11 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 106.02㎡ 2층 64.10㎡ 지하(보일러실 및 창고) 34.68㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 16.83㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고 3.11㎡ 제시외-화장실 벽돌조 슬래브지붕 단층 1.2㎡ -발코니 샤쉬조 단층 5.0㎡ -창고 벽돌조 스레트지붕 10.0㎡

주변

학군

• 80m · 수원 화교 중정 소학교
• 319m · 매산초등학교 · 초등학교
• 331m · 세류초등학교 · 초등학교
• 596m · 수원고등학교 · 고등학교
• 623m · 매교초등학교
• 647m · 수원중학교 · 중학교
• 1038m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1124m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1141m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1238m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 힐스테이트푸르지오1단지.세곡사거리 · 92, 92-1
• 195m · (구)경기도청오거리 · 92, 92-1
• 200m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 203m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 209m · 세곡사거리.힐스테이트푸르지오1단지 · 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다