수원지법 2009타경65613-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 09-12-11 경매접수
2. 09-12-14 경매개시결정
3. 10-03-10 배당요구종기
4. 10-09-10 5차 매각기일 · 최저가 1억 6384만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.70㎡ (21.7평)

건물면적

231.36㎡ (70.0평)

토지면적

71.70㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5490만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

231.36㎡ (70.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1032-12 · 71.70㎡ (21.7평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측에 위치하며, 주위는 상업용<br />및 업무용빌딩, 유흥업소, 숙박시설 등이 밀집한 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 대체로 <br />무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호 및 403호로서<br />(사용승인일자:2004.07.02)<br />외벽:화강석붙임 및 드라이비트마감 등 <br />창호:강화유리새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

402호는 공실, 403호는 사무실로 이용 중인 것으로 관리인을 통하여 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각각 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,방화지구,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,소로1류(접함), <br />가축사육제한구역,비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대미상임.<br /><br />-.본건 집합건축물대장상의 면적정보는 아래와 같습니다.<br /> ①402호: 전유면적 237.765㎡ ＋ 공용면적 112.645㎡ = 합계 350.419㎡<br /> ②403호: 전유면적 231.36 ㎡ ＋ 공용면적 109.617㎡ = 합계 340.977㎡

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현황조사차 방문했으나 폐문관계로 점유자을 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대타 관계는 미상임

부동산표시목록

교부권자

동수원세무서장

교부권자

수원시팔달구청장

교부권자

용인세무서장

근저당권자

정○○

소유자

정○○

유치권자

전○○

임차인

(주)예준건축

임차인

(주)이지아이앤디

임차인

박○○(시은아이디)

임차인

전○○(코아스아이디)

채권자

유에프제일차유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12조은프라자 4층 403호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설,위락시설 1층 662.58㎡ 2층 733.98㎡ 3층 733.98㎡ 4층 733.98㎡ 5층 733.98㎡ 지하1층 861.88㎡ 지하2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 231.36㎡

당사자

채권자

유에프제일차유동화전문유한회사 외 1

채무자

유기홍

소유자

정명숙 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 450m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 698m · 권선초등학교 · 초등학교
• 853m · 인계초등학교 · 초등학교
• 897m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 955m · 수원중학교 · 중학교
• 993m · 메카학원
• 1010m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1016m · 매교초등학교
• 1061m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1070m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1073m · 매탄중학교 · 중학교
• 1127m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 270m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 276m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 278m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 301m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 318m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12조은프라자 4층 403호

감정가

4억

최저가

1억 6384만 (41%)

건물면적

231.36㎡ (70.0평)

대지권면적

71.70㎡ (21.7평)

기일

10-09-10

등기부현황

등기 기재 없음